Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

314650 €314.650 €4.086 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

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2Zimmer

77 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Könen, Konz (54329)

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Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 59 m² bis ca. 149 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung.

Beginnend mit der Errichtung des Gebäudes A - bezugsfertig Ende 2024 - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen von ca. 59 m² bis ca. 149 m².

Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume, Abstellraum, Duschbad, Diele,
Balkon bzw. Terrasse oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen).

Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC.

Ausstattung:

Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss werden im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet.

Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene rollstuhlgerechte Aufzugsanlage.

Die Bäder sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet.

Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist.

Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft dieses Gebäudes ein mit Tischen, Stühlen etc. voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum und eingerichteter Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung. Dieser Gemeinschaftsraum kann auch für persönliche Veranstaltungen der genutzt werden.


Außengestaltung:

Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen.
Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.
Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame und Grillplatz in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Wege an der Saar zur Radtour und Spaziergang ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks.

Wie im Urlaub fühlen Sie sich und Ihre Gäste, wenn Sie im Café mit Bäckerei auf der dortigen Terrasse Kaffee und Kuchen genießen.

Kleine Einkäufe lassen sich anschließend im nahen Shop Ihres neuen Zuhauses noch schnell erledigen.


Dienstleistungen:

Nun noch einige Hinweise zu Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden.


Für Sie stehen gerne zur Verfügung:

Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst:

Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur und Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitdiensten.

Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen.


Fahrdienst:
Den Bewohnern des Wohnparks "Wohnen 60plus" steht ein Fahrdienst zur Verfügung.



Hinweis:

Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich.

Vorstellung der Wohnungen:
Im Wohnpark 60plus stehen aktuell im Gebäude A nachfolgend aufgeführte Wohnungen
zur Verfügung - Bezugsfertigkeit Ende 2024:


Erdgeschoss:

WH-A-5 - 2 Zimmer - ca. 66 m² - barrierefrei
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Terrasse

Kaufpreis der Wohnung WH-A-5 beträgt 254.100,00 EUR
zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 7.700,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR
zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz - anteilig 575,00 EUR

Kaufpreis Wohnung WH-A-5 beträgt insgesamt 270.375,00 EUR



1. Obergeschoss:

WH-A-12 - 2 Zimmer - ca. 77 m² - barrierefrei (Beispielwohnung):
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon

Kaufpreis der Wohnung WH-A-12 beträgt 296.450,00 EUR
zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 9.625,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR
zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR

Kaufpreis Wohnung WH-A-12 beträgt insgesamt 314.650,00 EUR



WH-A-13 - 3 Zimmer - ca. 95 m² - barrierefrei
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon

Kaufpreis der Wohnung WH-A-13 beträgt 365.750,00 EUR
zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftraum (EG) 11.550,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR
zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR

Kaufpreis der Wohnung WH-A-13 beträgt insgesamt 385.875,00 EUR



WH-A-15 - 3 Zimmer - ca. 87 m² - barrierefrei
Wohnen-Essen-Kochen (EBK) 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon

Kaufpreis der Wohnung WH-A-15 beträgt 334.950,00 EUR
zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 9.625,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR
zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR

Kaufpreis der Wohnung WH-A-15 beträgt insgesamt 353.150,00 EUR



2. Obergeschoss:


WH-A-24 - 3 Zimmer - ca. 88 m² - barrierefrei
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele,Balkon

Kaufpreis der Wohnung WH-A-24 beträgt 338.800,00 EUR
zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum 10.010,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR
zzgl Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 575,00 EUR

Kaufpreis der Wohnung WH-A-24 beträgt insgesamt 357.385,00 EUR



Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer





Ausstattung der Wohnungen:

Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks "Wohnen 60plus" werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.

Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung:

1. Zentralheizung, Fussbodenheizung,
2. Bäder teilweise gefliest, teilweise Malervlies, weiße Farbe,
3. Dusche bodenbündig,
4. Kunststoff-Rollläden elektrisch - Einzelschaltung,
5. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe,
6. Bodenbelag in hochwertigem Vinyl,
7. Bodenbelag Treppenhaus und Eingangsbereich - gefliest,
8. elegante Innentüren, weiß
9. Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit,
10. Wohnungen im EG, 1. OG, 2. OG, Gemeinschaftsraum - Einbauküche mit Spülmasch.,Kühl-Gefrierkomb.
11. Aufzug - rollstuhlgerecht über alle Geschosse,
12. u.v.m.


Bezugsfertig: Ende 2024


Gebäudehinweis:
Das Gebäude wird nach den Vorgaben des Gebäudeeneergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet. Ein Energieausweis nach dem Standard KFW 40 wird noch erbracht.

Förderungen durch KFW /ISB -Banken (nach Gesetzeslage) möglich (o.Gew.).


Energieausweis:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Beratungen und Besichtigungen Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnungsvariante im Wohnpark "Wohnen 60plus" detailliert in einem persönlichen Gespräch und / oder einer Ortsbesichtigung vor.

Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen. Hinweise, Datenschutz Widerruf Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.

Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung) Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister