Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €1.773 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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3,5Zimmer

110m²

550m² Grundstück

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Hollerath, Hellenthal (53940)

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 550 m² bietet das Haus genügend Platz für Ihre Gartenträume oder Erweiterungen. Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Es gibt zwei Badezimmer, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen und mit einem modernen Konzept in persönliche Wellness-Oasen verwandelt werden können.

Große, schöne Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Diese Kombination schafft eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist in den Berg gebaut und bleibt auch im Sommer sehr angenehm kühl. Der Wald beginnt auf der anderen Straßenseite, was die Lage ideal zum Wandern und Langlaufen im Winter macht.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Immobilie ist mit einer Infrarotheizung und einer Warmwasserpumpe (installiert 2017) ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten, die zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich - hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu der Doppelhaushälfte gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus bietet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch zur Nutzung als Ferienhaus an, da es ursprünglich als solches genutzt wurde. Mit seiner soliden Substanz und der Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten, bietet es vielfältige Einsatzmöglichkeiten.

Da die Erstellung eines Energieausweises nur für die Infrarotheizung nicht möglich war (Haushaltsstrom und Heizungsstrom werden in der Abrechnung nicht getrennt ausgewiesen), wurde ein Energieausweis mit dem gesamten Stromverbrauch des Hauses erstellt. Bitte beachten Sie, dass der Energieverbrauch für die Heizung dadurch niedriger ausfällt.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer, die nach einem gemütlichen Heim suchen, das sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden kann. Mit seiner tollen Lage, den großzügigen Räumen und den vielen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren!

Die Immobilie in Hellenthal befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage, mitten im Grünen. Hellenthal liegt in der Eifel, einer Region, die für ihre malerische Landschaft und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage ist von üppigen Wäldern und weiten Wiesen umgeben, was diese Adresse zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht.

//Nähere Umgebung
Die ruhige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Langlaufen. Der nahegelegene Wald, der direkt auf der anderen Straßenseite beginnt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

//Verkehranbindungen
Hellenthal selbst ist ein charmantes, traditionsreiches Dorf mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.

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