Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.586 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

---

6Zimmer

157 m²Wohnfläche

155 m²Grundstück

---

Borngasse 3, Oberwesel, Oberwesel (55430)

---

[TEIL 1_4]

Hier ist Geschichte und Gegenwart ohne Zweifel zu Hause. Und eine ganz besondere Ruhe, die so ein Wohnen in der Nähe von mittelalterlichem Gemäuer impliziert.

In der Borngasse 3 wohnen Sie mit einem Gartenblick auf die nördliche Stadtmauer und einem Balkonblick im Bogen zwischen Ochsenturm (im Osten) und Koblenzer Torturm im Westen.

Sie bewohnen ein modernes Haus

Das zum Verkauf stehende Gebäude aus dem Jahr 1989 mit 4 Ebenen offeriert ein Wohnangebot, das Sie übernehmen können, aber auch für Ihre Zwecke umändern. Als RE/MAX Immobilienmakler und zertifizierter Modernisierungsberater mit pragmatischem Blick hätte ich eines der Erdgeschoss-Zimmer (das als Kinderzimmer ausgerichtet ist) unbedingt in eine Garage umgebaut. - Doch sollte meine Fantasie nicht zu weit ausholen, denn die beiden "Kinderzimmer" im Erdgeschoss könnten genauso als Gästeunterkunft oder als Büroräume Verwendung finden.
=> Teil 2_4

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 149,8 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1989 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1989), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 20.10.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 188,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen