Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Südvorstadt Leipzig 04275

Wohnung zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
325000 €3.735,63 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sebastian Höppner

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.735,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Teppich

Kapitalanlage in der Südvorstadt

Toll geschnittene Eigentumswohnung in der beliebten Südvorstadt. Ruhig gelegen in der AlfredKästnerStraße und dennoch zentrumsnah. Balkon zeigt in Richtung SÜDEN. Das Bad verfügt über DUSCHE und WANNE.
Alle Zimmer haben eine ruhige Ausrichtung (2x zur Alfred-Kästner-Straße und 1x zum Innenhof)
Die Heizung wurde 2016 erneuert und durch ein Contracting läuft die komplette Wartung und Instandhaltung über die Stadtwerke Leipzig. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 76.828 EUR (Stand 31.12.2022)
Die Wohnung ist seit Langem an treue Mieter vermietet. Die Mieter möchten gerne dort wohnen bleiben.
Die Miete wurde kürzlich angepasst:
620 EUR Kaltmiete seit 01.08.2023

Partnerservices

Weitere Services

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.735,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.835 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

Makler Team LeipzigGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian HöppnerDein Kontakt

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Online-ID: 2f63v5w