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Mehrfamilienhaus zum Kauf
335000 €2.475 €/m²
5Zimmer
135,3 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung
Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung
Frau Tabea Häcker
Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück, direkt in Heidenheim an der Brenz. Aufgrund Ihrer Aufteilung lässt Sie sich sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.

Hervorzuheben ist gleich die hervorragende Lage. Die Immobilie liegt ruhig und zentral, in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Von hier aus lässt sich alles bequem zu Fuß erreichen. Ein Ärztehaus sowie ein Supermarkt befinden sich um die Ecke, bis zur Grundschule und dem städtischen Kinderhaus sind es nur wenige Gehminuten und zum Bahnhof rund 700 Meter. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW, die Innenstadt ist sehr gut zu erreichen.
Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, wird hier ebenfalls fündig. Zahlreiche Lauf- und Wanderwege befinden sich nebenan, rund um den Heidenheimer Schmittenberg und den großen Bühl.
Der perfekte Ort für jedes Alter.

Die Immobilie selbst und der liebevoll angelegte Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus wurde von dem bekannten Stuttgarter Architekten Philipp Jakob Manz entworfen und 1908 erbaut. Mitte der 1960er Jahre wurde das Haus umfangreich umgebaut und eine Garage angebaut. Eine weitere Garage, sowie die Terrasse folgten im Jahr 1982. In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungen vorgenommen.

Es wurden neuen 2-fach Isolierverglaste Fenster, sowie eine neue Haustüre eingebaut und ein heller und lichtdurchfluteter Wintergarten auf der Südseite angebracht. Die Elektrik wurde sukzessive erneuert. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Raumaufteilung wurde verändert und die Räume großzügiger gestaltet.


Die Aufteilung:
Die hohen Räume im Erdgeschoss sorgen für ein tolles Raumgefühl.
Der Stock teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Nebenan befindet sich die geräumige Küche, das Schlafzimmer mit weiterem Balkon, ein Badezimmer (Wanne), sowie eine separate Toilette.

Der obere Stock kann mit den Räumen im Erdgeschoss als eine gemeinsame Wohneinheit oder als separate Wohnung genutzt werden.
Hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich, mit großer Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Ein großzügiges Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette), sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein Vorraum, der sich als Büro- oder Arbeitsecke eignet.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Gewölbekeller, der Heizraum, der Ölraum, sowie eine Waschküche mit weiterer Duschgelegenheit.

Zum Haus gehören die bereits oben genannten beiden Garagen.

Eine interessante Immobilie. Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Lage

Kern, Heidenheim (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
335000 €
2.475,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.475,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.538 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung
Kreissparkasse Heidenheim ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Tabea Häcker
Frau Tabea HäckerDein Kontakt
Online-ID: 2f3ct5x
Referenznummer: 2302
Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung
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Frau Tabea Häcker
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