Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €1.718 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Lindenau 2-4, Ramsberg / Hasley / Baukloh, Lüdenscheid (58511)

Das sonnige Grundstück mit Terrasse–sowie Rasenfläche bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen. In einer Gartenhütte können Sie Ihre Gartenwerkzeuge verstauen. Ein Carport mit 2 Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.

Objektbeschreibung:
Die sanierungsbedürftigen Doppelhaushälften sind durch die jetzigen Eigentümer als eine Einheit benutzt worden. Dadurch bietet dieses im Jahre 1922 erstellte Gebäude ihrem neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnfläche der beiden DDH beträgt
ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilt:

Untergeschoß:
Im Untergeschoß verfügen Sie über mehrere Kellerräumlichkeiten, die aktuell als Hobby bzw. Vorratsräume genutzt werden.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Wohnesszimmerbereiche, 2 Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur befinden sich im ersten Stock.

Die einzelnen DHH können mit ein wenig Aufwand getrennt werden. Die einzelnen Wohneinheiten haben jeweils eine Separate Gasheizung sowie Strom und Wasser Anschlüsse.

Die Immobilien befinden sich in einer absolut zentralen Lage von Lüdenscheid. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten in fußläufiger Umgebung zur Verfügung.

Sonstiges Verfügbar ab: Frei nach Absprache

Stellplatz:3 vorhanden


Baujahr: 1922

Grundstückfläche: 580 qm

Wohnfläche:ca. 120 qm


Kaufpreis:199.000,00 VB

Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht.



Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend