Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Lindenau 2-4 Ramsberg / Hasley / Baukloh Lüdenscheid 58511

Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €Verhandlungsbasis
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
Lindenau 2-4, Ramsberg / Hasley / Baukloh, Lüdenscheid (58511)

Herr Vedran Koch

Koch Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

189000 €

1.718,18 €/m²

Provision für Käufer

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere AGB.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

2 Sanierungsbedürftige Doppelhaushälften mit Garten und Stellplätzen in Lüdenscheid!

Das sonnige Grundstück mit Terrasse–sowie Rasenfläche bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen. In einer Gartenhütte können Sie Ihre Gartenwerkzeuge verstauen. Ein Carport mit 2 Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
Die sanierungsbedürftigen Doppelhaushälften sind durch die jetzigen Eigentümer als eine Einheit benutzt worden. Dadurch bietet dieses im Jahre 1922 erstellte Gebäude ihrem neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnfläche der beiden DDH beträgt
ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilt:
Untergeschoß:
Im Untergeschoß verfügen Sie über mehrere Kellerräumlichkeiten, die aktuell als Hobby bzw. Vorratsräume genutzt werden.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Wohnesszimmerbereiche, 2 Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur befinden sich im ersten Stock.
Die einzelnen DHH können mit ein wenig Aufwand getrennt werden. Die einzelnen Wohneinheiten haben jeweils eine Separate Gasheizung sowie Strom und Wasser Anschlüsse.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilien befinden sich in einer absolut zentralen Lage von Lüdenscheid. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten in fußläufiger Umgebung zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Stellplatz:3 vorhanden
Baujahr: 1922
Grundstückfläche: 580 qm
Wohnfläche:ca. 120 qm
Kaufpreis:199.000,00 VB
Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht.
Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr1922
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.718,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.672 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.