Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 20 Zimmer 504 m²<br/>Wohnfläche 3.369 m²<br/>Grundstück Sukow-Marienhof Sukow-Levitzow 17168

Monat
20Zimmer
504 m²Wohnfläche
3.369 m²Grundstück

Frau Sigrid Biegel

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst!

Das solide Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen liegt am ruhigen Ortsrand von Levitzow, einem ländlichen Dorf zwischen Teterow und Gnoien.
Das Wohnhaus wurde ca. 1860 errichtet und 1996/97 umfangreich modernisiert. Es verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Treppenhäuser. Zu den Modernisierungsarbeiten 1996/97 gehören das Dach, die Ölheizung, die Fenster, Elektrik und Sanitär. Weiterhin wurden 2019 die beiden Treppenhäuser renoviert sowie eine Fassadenbeschichtung aufgetragen.
Das Wohnhaus ist vollständig vermietet, was eine kontinuierliche Mieteinnahme und eine stabile Rendite garantiert. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 31.974 EUR p.a. netto kalt.

Die Heizungsanlage vom Typ Viessmann ist im Keller untergebracht. Hier wurden 2024 die Steuerung und die Pumpen erneuert.

Das Dachgeschoss ist ungenutzt. Hier waren ursprünglich zwei weitere Wohnungen mit einfacher Ausstattung vorhanden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
vermietet
voll erschlossen

Lage

Sukow-Marienhof, Sukow-Levitzow (17168)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Levitzow gehört neben Sukow-Marienhof und Pohnstorf zur Gemeinde Sukow-Levitzow und wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz in Teterow verwaltet. Die Gemeinde Sukow-Levitzow liegt nördlich der Mecklenburgischen Schweiz in einem hügeligen Gebiet, das nach Süden zur ca. 25 km² großen Niederung um den Teterower See abfällt. Östlich von Sukow-Levitzow verläuft das Tal der oberen Peene. Der Südostteil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Landhaus mit Gastronomie und Beherbergung, Blumenladen, Feuerwehr und katholische und evangelische Kirche. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in Teterow.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

763,89 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.974,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Gesamtfläche: 504,00 m², vermietbare Fläche: 504,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sigrid BiegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7rh5j

Referenznummer: 600-952-1