Version: 8.1.1Navigation überspringen
Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbH

Wohnung zum Kauf
179000 €2.729 €/m²
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop

Mit Balkon: Schöne, großzügige 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gießen, Am Erlenberg 20

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65,58 m² bietet die Wohnung angenehm viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Über den Flur betreten Sie den einladenden Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Größe besticht. Die bodentiefe Fensterfront lässt viel Licht hinein. Hier ist viel Raum, um individuelle Einrichtungswünsche zu realisieren. Die Küche öffnet sich hin zum Wohnbereich und sorgt so für ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente. Sie ist bereits voll ausgestattet mit einem Kochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Spüle und lässt keine Wünsche offen. Praktischerweise gibt es auch eine kleine Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein Balkon schließt sich an den Wohnbereich an und bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. So erweitern Sie Ihren Wohnraum nach außen, blicken über die Nachbarschaft und ins Grüne und haben definitiv ein Plus an Wohnqualität.

Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet Platz für ein komfortables Bett und einen Schrank.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (Nr. 19) bietet Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 19) zur Verfügung, so dass Sie bequem parken können und die lästige Parkplatzsuche umgehen.

Die Wohnung ist vermietet.©Claus R. Menges GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Erlenberg 20, Wieseck, Gießen (35396)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Gießen Wieseck. Wieseck ist ein äußerst beliebtes Wohngebiet, das durch seine Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, sehr guter Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt und in die umliegenden Stadtteile.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A485 und A5, die eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt oder Marburg bieten, sind nahegelegen.©Claus R. Menges GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.729,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Laufende Kosten
Hausgeld
251.03 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.729,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.194 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Baujahr 1994 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gr7u5y
Referenznummer: 10258.020 WE 19 2. OG rechts
Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop