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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Hauptstraße 38 Neuthard Karlsdorf-Neuthard 76689
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
495000 €3.536 €/m²
Finanzierung ab 1988 €/Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Schmuckstück mit viel Platz für eine große Familie. Provisionsfrei!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt besteht aus sieben attraktiven Zimmern, die einer großen Familie ausreichend Platz bieten. Ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein WC für Gäste sind vorhanden. Das Haus wurde 1930 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Eine Garage für Ihr Auto, zwei Kellerräume sowie eine Hobby-Werkstatt stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse ist rundum vor Einblicken geschützt ist. Im 1.OG befindet sich ein Balkon, der Blick auf die nahegelegene Kirche und den Ortskern bietet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses kleinen "Schmuckstücks".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hauptstraße 38, Neuthard, Karlsdorf-Neuthard (76689)
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsdorf-Neuthard. Das Mittelzentrum Bruchsal (ca. 45.000 Einwohner) mit Restaurants, Krankenhaus, Kino, Schwimmbad usw. ist wenige Auto-Minuten entfernt.

Die Haltestelle der Buslinie 125 (Richtung Karlsruhe u. Bruchsal) liegt in unmittelbarer Nähe des Anwesens, wodurch Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert ist. Auch die Bahnhaltestellen Bruchsal-Untergrombach, Graben-Neudorf (überregionales Drehkreuz m. Fahrtrichtung Karlsruhe, Mannheim, Speyer u. Bruchsal), sowie Spöck liegen wenige Fahrminuten entfernt und und bieten somit "P+R"-Möglichkeiten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Arzt und zwei Supermärkte vor. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, Postfiliale, ein Museum und eine Apotheke sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.535,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.535,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.501 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.156 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird von Privat und somit provisionsfrei verkauft.

Grundriss / Pläne und Energieausweis können bei Bedarf vorgezeigt/übermittelt werden.

Das Haus wird mit separatem Inserat auch zur Vermietung angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hm6c5b
Referenznummer: 325508
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