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Einfamilienhaus zum Kauf
308000 €1.974,36 €/m²
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück
Langwedel, Langwedel (27299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreissparkasse Verden
Kreissparkasse Verden
Herr Armin Holste
Kreissparkasse Verden
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
308000 €
1.974,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

ZURZEIT RESERVIERT: Viel Platz für die ganze Familie in gesuchter Wohnlage!

Auf einem gut geschnittenen Grundstück in gesuchter Wohnlage befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garage mit viel Platz für die ganze Familie. Sie profitieren von angenehm kurzen Wege zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Kindergarten, Grundschule und auch die Oberschule befinden sich direkt am Ort und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bahnhof und Bushaltestelle erreichen Sie bequem fußläufig. Die Bundesautobahn 27 ist mit dem PKW nur drei Minuten entfernt!

Das Haus selbst zeichnet sich durch einen überaus gut durchdachten und nutzbaren Grundriss aus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Dusche und dem Gästezimmer noch ein Küchenbereich mit Einbauküche und ein separierter Essbereich zur Verfügung. Ein weitläufiger Wohnbereich mit eigenem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse und einem Kachelofen lädt hier zum Wohlfühlen ein. Ein gut 10 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Zugangsmöglichkeiten von Flur und Küche und eigenem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Abstellraum von knapp 4 m² runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss sind drei überaus geräumige Schlafzimmer mit jeweils gut 20 m² Wohnfläche und ein großes Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne angeordnet. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich, der eine große Abstellfläche bereithält.

Der Garagenbereich verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor und Platz für einen PKW. Des Weiteren finden Sie hier noch einen Geräteraum und das Öltanklager. Die Heizung wurde im Jahr 2012 ausgetauscht.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, weist aber auch baujahrbedingten Handlungsbedarf, wie beispielsweise bei den Bädern, Fenstern und Maler- und Bodenbelagsarbeiten, aus.

Überzeugen Sie sich gern bei einem persönlichen Termin von den Qualitäten dieses Hauses!

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen "großen Schlossberges" erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.

Der "Langwedeler Markt" am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.974,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.589 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Verden
Kreissparkasse VerdenGewerblicher Anbieter
Holzmarkt 2, 27283 Verden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Armin Holste
Herr Armin HolsteDein Kontakt
Online-ID: 2gknq5f
Referenznummer: 8256
Kreissparkasse Verden
Kreissparkasse Verden
Herr Armin Holste
Kreissparkasse Verden
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen