Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Witzlasreuth Kulmain 95508

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

Doppelhaushälfte mit ca. 140 qm KfW 40 QNG PV-Anlage* bis EUR 270.000.- KfW Familienförderung

Dieses schmucke Massivhaus wartet auf Sie ..

Ein Wohn-Ambiente das Sie genießen werden!!
Flexibilität in der Raumaufteilung und einzigartig in der Ausführung .. so wie Sie es sich wünschen und das Alles hinter einer soliden und hochwärmegedämmter massiven Gebäudehülle.
Dieses Wohnhaus wird für Sie in Energethischer Bauausführung nachhaltig erstellt und erreicht somit den KfW 40 NH Standard und wäre somit auch fördergerecht

Das mehrfach prämierte Massivhaus-System mit absoluter Kostenkontrolle und konkurrenzlosen Fertigstellungszeiten wird Sie begeistern!! -- 1 Massivhaus an nur 1 TAG errichtet wo Sie aus der bereits vorinstallierten Einbauküche (nach Kundenwunsch auch individuell designbar ) Ihren Kaffee bereits am Stelltag genießen können!!:-)

Die wesentlichen Vorteile für Sie- Vergleichen Sie selbst:

** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen
** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände
** U-Wert Aussenwand - standard-ca. 0,15 W/ m² K ( KfW-Paket)
** 1 Tag geliefert und bereits in ca. 5 Wochen Bezug möglich
** Doppelbelastung gering!!
** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 %
** Hohe Wärmedämmung
** Hoher Schallschutz
** Hochwärmegedämmte Bodenplatte

Zur Aufteilung >> dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ( soweit möglich )

EG: Diele
** HWR-Raum
** Gäste-WC
** weitläufiges Wohn-Essbereich mit offener Küche
1.OG
** Flur
** Badezimmer ( Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche)
** Kinderzimmer
** Schlafzimmer mit Ankleide

DG:
** großzügiges Studio
** Büro oder 2tes Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach VB
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Witzlasreuth, Kulmain (95508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kulmain ist das Tor zum Kemnather Land, liegt am nordwestlichen Rand der Oberpfalz eingebettet zwischen den Ausläufern des Steinwaldes und Fichtelgebirges. Vielfältig strukturierte Landschaften laden zu Ausflügen, Wanderungen und Erkundungen ein. Basaltkegel, Naturerlebnisbad, Rad- und Wanderwege sowie renaturierte Steinbrüche und der Armesberg mit seiner historischen Wallfahrtskirche bieten als Wohlfühlregion Alternativen für Naturliebhaber und Urlauber.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Speichersdorf-West (9,8 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF IMMENREUTH (3,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (66,7 km)
nächster Flughafen (km) Rosenthal-Field Plössen (9,4 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle null (0,5 km)

Allgemein_Arzt (0,6 km)
Zahnarzt (2,5 km)
Krankenhaus (3,1 km)
Apotheke (2,9 km)
EKZ (17,5 km)
Kindergarten (6,8 km)
Grundschule (14,4 km)
Realschule (2,6 km)
Hauptschule (6,7 km)
Gymnasium (17,1 km)
Hochschule (23,5 km)
DB_Bahnhof (3,1 km)
Flughafen (9,4 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.778,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.778,57 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie individuelle Vorstellungen was die Raumaufteilung oder gar die Ausstattung betrifft, so können wir gerne auch diesbezüglich Änderungen auf Ihre persönlichen Bedürfnisse vornehmen. Auch Besichtigungen von Referenzobjekten oder Bauherrnhäuser sind Ihrer Region möglich.
Zzgl. Grundstückskosten !! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter

Mühlweg 55a, 92637 Weiden

3 Jahre Partnerschaft

Herr gumniorDein Kontakt

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Online-ID: 2clrr5k

Referenznummer: 3130