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Sparkasse an Ennepe und Ruhr
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Wohnung zum Kauf
349000 €2.955 €/m²
3Zimmer
118,1 m²Wohnfläche

Sparkasse an Ennepe und Ruhr
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Herr Stefan Mühling
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive, vermietete Eigentumswohnung im Wohnpark "Parkvilla Peddinghaus" in bester Lage von Gevelsberg!

Der Wohnpark "Parkvilla Peddinghaus" entstand 2005 / 2006 in bester Lage von Gevelsberg im Park der namensgebenden Fabrikantenvilla. Die Villa besteht bis heute und die Häuser des Wohnparks fügen sich harmonisch in die ehemalige Parkanlage ein.

Der Wohnpark besteht aus vier eigenständigen Häusern mit je 6 Wohnungen. Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Haus in der ersten Etage.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich der "öffentliche Teil" der Wohnung mit Eingangsbereich mit Gäste-WC, der offen gestaltete Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und der "private Teil" der Wohnung mit dem modernen Tageslichtduschbad und dem Schlafzimmer sowie einem weiteren Arbeitszimmer.

Ein eigener Kellerraum und ein Platz im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sind wie die Wohnung selbst über einen geräumigen Aufzug zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Platz in der Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die Gevelsberger Innenstadt, fügt sich die Bebauung des Wohnpark "Parkvilla Pedddinghaus" harmonisch in die vorhandene Bebauung ein.

Die Innenstadt mit der Gevelsberger Flaniermeile und dem gut sortierten Einzelhandel ist ebenso gut zu erreichen, wie die Verkehrsanbindungen des ÖPNV und der sonstigen Infrastrukturen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.954,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.795,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.795,20 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.954,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.897 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Sparkasse an Ennepe und RuhrGewerblicher Anbieter
Mittelstr. 2-4, 58285 Gevelsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Mühling
Herr Stefan MühlingDein Kontakt
Online-ID: 2fmjm5k
Referenznummer: 3923
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Herr Stefan Mühling
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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