Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

10600 €10.600 €Nettomiete zzgl. NK

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1.060 m²Verkaufsfläche

ab 400 m²Teilbarkeit

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Altstadt - St.-Nikolai, Flensburg (24937)

Die zur Vermietung stehende Fläche hat eine Größe von ca. 1.060 m² und verfügt in der linken Gebäudeseite über eine eingerückte Galerie, die sich hervorragend als Verkaufsfläche eignet. Diese obere Ebene wird über breite Treppen und einen Aufzug erreicht. Die Inneneinrichtung wird in Absprache mit dem künftigen Mieter wieder hergestellt.

Der dargestellte Fußboden ist aufgrund von Rückbaumaßnahmen zwischenzeitlich entfernt worden. Die große Fensterfront bietet gute Präsentationsmöglichkeiten.

Eine Aufteilung der Gesamtfläche ist baulich möglich und muss im Einzelfall besprochen werden.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Flensburg, in der Nikolaistraße. Die Nikolaistraße ist die Verbindungen zwischen dem ZOB und dem Holm - der 1A-Lage von Flensburg. Die bekannte Holmpassage befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.

Weitere Mieter im Umfeld sind u.a. eine Bäckerei, ein Shop für Fitnessprodukte sowie Subway und der bekannte Filialist Snipes. Weiterhin befinden sich in diesem Gewerbekomplex ein Hotel, ein Kino sowie eine Spielbank. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges Eine Anmietung der Räume kann nach Absprache erfolgen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Heizenergieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a), der Stromverbrauchskennwert 104 kWh/(m²*a).

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Stichworte Nutzfläche: 1.060,00 m², Gesamtfläche: 1.060,00 m²