Maisonette zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 47,1 m²<br/>Wohnfläche Weidstraße 19 Herzogenrath Herzogenrath 52134

Monat
2Zimmer
47,1 m²Wohnfläche

Herr Kai Alihodzic

FALC Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Maisonette-Bereich mit Blick in das Wurmtal!

Sie haben die Wahl - Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Lieber eine Wohnung mit Garten oder mit Balkon?

In guter Lage von Herzogenrath werden Sie in diesem 7-Parteienhaus ganz sicher fündig!

Jede der zum Verkauf stehenden Wohnungen besitzt einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Preis des Stellplatzes wurde bereits im Gesamtpreis berücksichtigt.

Ein eigener Kellerraum erfüllt Ihren Platzbedarf vollständig.

Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses.
Ihre neue Maisonette-Wohnung begeistert durch eine geräumige Terrasse mit Blick in das Wurmtal. Hier genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über bis spät in den Abend hinein.
Von Ihrer großzügigen Diele gelangen Sie linker Hand in alle Räume dieser Wohnung. Rechts befindet sich ein praktisches WC für Ihre Gäste. Neben dem Wohnbereich befindet sich Ihr Koch- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Ihr zentraler Wohnbereich bildet den Mittelpunkt Ihres Alltags mit Familie und Freunden.
Über eine moderne Treppe betreten Sie Ihren Maisonette-Bereich, der sich optimal als Schlafzimmer eignet. Neben Ihrem Schlafzimmer ist direkt das Hauptbadezimmer mit zeitloser Duschwanne gelegen.
Tolle Lage, gute Aussicht und optimale Ausstattung - was wollen Sie mehr?

Eine andere Wohnung im selben Haus gefällig? Kein Problem!

Es sind aktuell noch folgende Wohnungen im Verkauf:
Erdgeschoss links inkl. Tiefgaragenstellplatz; Terrasse, 3 Zimmer: 229.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
1.OG links inkl. Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer : 209.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
1.OG rechts inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 209.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
DG links inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 175.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
DG rechts inklusive Tiefgaragenstellplatz; Balkon; 3-Zimmer: 195.000 EUR zzgl. 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Worauf warten Sie noch?!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Loggia

Lage

Weidstraße 19, Herzogenrath, Herzogenrath (52134)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Diese Immobilie liegt in Herzogenrath, ruhig und zentrumsnah gelegen, auf der Weidstraße.

Fußläufig entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, mehrere Restaurants, eine Tankstelle, mehrere Spielplätze, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Kita und vieles mehr.

Nur ein paar Autominuten entfernt sind weitere Kitas, Schulen, Restaurants, mehrere Discounter und Supermärkte sowie alle weiteren Stellen des öffentlichen Lebens.

Die nächsten Bushaltestellen sowie der Bahnhof in Herzogenrath liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem
zuku?nftigen Zuhause entfernt.

Auch die Nähe zu mehreren großzu?gigen Waldstu?cken ist ideal, um Ihre Freizeit facettenreich zu gestalten. Hervorzuheben ist weiterhin die wirklich zentrale Lage innerhalb der StädteRegion Aachen, die benachbarten Städte, wie Aachen, Wu?rselen oder auch Alsdorf sind zu?gig erreichbar sowie die Niederlande.
Gleiches gilt fu?r Freizeitangebote, etwa in der Eifel, den Ardennen oder den Benelux-Ländern im Allgemeinen. Verkehrstechnisch ist der Ort unglaublich gu?nstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Du?sseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich.

Insgesamt für jede Lebenslage und jedes Lebensalter ein toller Ort für Ihre Investition in die Zukunft!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.163,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.163,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.218 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse über das jeweilige Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen und richtigen Kontaktdaten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht fu?r den Eigentu?mer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentu?mer diesen akzeptiert.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2774075.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 47,10 m², Gesamtfläche: 47,10 m², Grundstücksfläche: 752,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai AlihodzicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htec5h

Referenznummer: FALC-KA-64794