Einfamilienhaus zum Kauf

421000 €421.000 €2.105 €/m²

Finanzierung ab 1682 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

983 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Michelstadt, Michelstadt (64720)

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Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen aus dem Jahr 1994 steht auf einem großzügigen Grundstück von 983 m². Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich wie folgt aufteilt:

- Eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche.
- Zwei vermietete Einliegerwohnungen mit ca. 35 m² und 36 m² Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut, wodurch zusätzliche Flächen geschaffen wurden.

Außerdem verfügt die Immobilie über eine Garage mit ca. 25 m² Nutzfläche, sowie 4 Stellplätze.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vorhandene Sternwarte.

Erdgeschoss:
Im EG befindet sich die Hauptwohnung. Sie besteht aus einer einladenden Diele, einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf eine Terrasse und einem Esszimmer, dass sich in einem Erker befindet. Der Erker ist mit Fenstern ausgestattet, die den Raum mit zusätzlichem Licht durchfluten und einen schönen Blick nach außen bieten. Zudem gehören ein Duschbadezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer zur Wohnung.

1.Obergeschoss:
Im 1. OG befinden sich neben den beiden Einliegerwohnungen mit ca. 35 m² und 36 m², noch ein Gästezimmer mit Toilette und Waschbecken. Im Erker des Obergeschosses befindet sich noch ein Ess- bzw. Wohnbereich mit einer Abstellkammer. Diese Wohnfläche liegt schon im Dachbereich und beinhaltet Dachschrägen.

Dachgeschoss:
Über eine schmale Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachraum. Hier befinden sich zwei ausgebaute Büroräume, sowie die Sternwarte.

Kellergeschoss:
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier gibt es neben dem Heizungsraum, der Waschküche und dem Abstellkeller, eine große Diele, ein weiteres Gäste WC, das im Jahr 2000 renoviert wurde, ein Gästezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Sonstiges In Würzberg gibt es das Odenwälder Café.
Außerdem hat Würzberg noch ein sehr aktives Vereinsleben (DRK, FFW mit Spielmannszug, KerweClub, Schützenverein, Kultur- und Heimatverein, Landfrauen, Sängervereinigung, Fußballverein, Theatergruppe)
Würzberg zeichnet sich durch eine familiäre Dorfgemeinschaft, traditionelle Feste und eine hohe Lebensqualität aus. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Dachboden