Mehrfamilienhaus fuer Investoren
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Anwesen besteht derzeit aus separaten Einheiten: einem Duplex und einem größeren Haus. Mit einer kleinen Investition (eine neue Außentreppe) ist es möglich, zwei weitere Wohnungen zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit für drei Wohnungen. In diesem Fall ist es notwendig, die Projektdokumentation zu bearbeiten. Die Pläne und Vorschläge des Architekten und Designers liegen teilweise bereits vor. Hierüber entscheidet der Investor selbst. Insgesamt ist es somit möglich, vier separate Wohneinheiten zum Kauf oder zur Vermietung zu erwerben. Größe: 530,16 m2 Wohnfläche: 406,07 m2 Gesetzlich geregelt: JA -1- DUPLEX (Bruttofläche: 189,11 m2 und Wohnfläche: 151,03 m2) Das Anwesen umfasst: - Garagenplatz (Möglichkeit für 1 Auto, größerer Stauraum) - Zwei kleinere Stauräume unter der Außentreppe (z.B. für Brennholz, da ein Teil der Wohnung auch über einen Kamin verfügt) - größere Terrasse - Wohnbereiche: Platz für Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Toiletten, zwei größere Schlafzimmer (kann in drei Schlafzimmer umgewandelt werden), Platz für Badezimmer - größerer Kamin (kann den gesamten unteren und oberen Raum beheizen) - Grünflächen im Freien, die Privatsphäre ermöglichen (Grasfläche und eingezäunter Garten) - Ein weiterer Stellplatz (Innenhof) ist vor der Garage möglich. Adaption und Anordnung: Das Objekt wurde 2000 erbaut. Das Objekt wurde 2022 und 2023 adaptiert (Strom, Wasser installationen, Garage saniert, neue Innentreppe). Auch die Fassade w Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
