Einfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.002 m²<br/>Grundstück Wentorf bei Hamburg 21465

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

Frau Wacker

Kriech Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Herzlich Willkommen am Hamburger Stadtrand! 5 Zimmer EFH auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung Das Rotklinker Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr schönen ca. 1.002 m² großen Grundstück und ist unterkellert. Es verfügt über 5 Zimmer, die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit gemauertem Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad, sowie im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Vollbad. Die Ausstattung des Hauses entspricht teilweise dem Baujahr. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007.Die Mahagoni-Fenster sind doppelt verglast. Im nach hinten ausgebauten Anbau befindet sich eine Werkstatt . Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich noch ein Schuppen und eine Garage.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Raumaufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Wintergarten

Lage

Wentorf bei Hamburg (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wentorf. Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs, gehört zur beliebten Sachsenwaldregion. Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem erledigt werden. Sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur an. Bergedorf mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur ist schnell und gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

5.730,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Verkäufer

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Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

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7.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Kriech ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schönningstedter Str. 22, 21465 Reinbek

6 Jahre Partnerschaft

Frau WackerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gcmy5n

Referenznummer: 051124