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Haus zum Kauf
615000 €3.106 €/m²
5Zimmer
198 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Herr Karl Heinz Neumann
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEUMANN - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Werkstatthalle - Ingolstadt-Süd


Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 198,00 m² Wohnfläche, einem Werkstattanbau mit ca. 80,00 m² und einem Grundstücksanteil mit ca. 464,00 m².
Die Gesamtnutzfläche (Halle + Kellergeschoss) beträgt ca. 151,00 m².

Die Bebauung richtet sich nach §34, der umliegenden Bebauung.
Einen Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bauplan für vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 399,40 m² Wohnfläche vor.
Die Wohnungen sind folgendermaßen unterteilt:
W1: 98,62 m²
W2: 104,56 m²
W3: 78,04 m²
W4: 118,18 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massivhaus, Heizkörper, EFH voll unterkellert, Ölheizung

Lage

Ringsee, Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt.
Das Objekt befindet sich im Süden von Ingolstadt. Die Altstadt ist mit einer
Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen, die Audi-AG mit einer Fahrzeit von ca.
15 min. zu erreichen.
Autobahn A9 München-Nürnberg ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen.
Kurztaktige Busverbindung, der Hauptbahnhof Ingolstadt ist zu Fuß in ca. 5 min. zu erreichen.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in
einem Radius von ca. 1 bis 1,5 Km vorzufinden.
Verschiedene Schularten sind in einem
Radius von 1,5 bis 3 Km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
615000 €
3.106,06 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit jeweils 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer,
errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.106,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für
deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben
und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten
weitergegeben.

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Anbieter der Immobilie

­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Gaimersheimerstraße 12, 85057 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl Heinz NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2frsq5n
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Herr Karl Heinz Neumann
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen