Villa zum Kauf

419000 €419.000 €1.274,49 €/m²

Finanzierung ab 1734 €/Monat

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7Zimmer

328,8 m²Wohnfläche

1.014 m²Grundstück

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Buchen, Buchen (74722)

Diese herrlich gelegene Villa aus dem Jahre 1971 mit großem Grundstück verfügt über zwei schöne Wohnebenen, welche sich über insgesamt rund 329 m² erstrecken.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Buchen. Hier können Kinder noch ungestört auf der Straße spielen. Der leicht zu pflegende Garten sowie die Terrasse und der Balkon / Terrasse bieten Ihnen an lauen Abenden Erholung und Entspannung. Auch ein Spielplatz für Kinder lässt sich hier wunderbar gestalten. Ebenfalls kann hier noch ein Außenpool entstehen. Vorrichtungen wurden bereits bei Baujahr geplant.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 8,5 Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmer, sowie zwei Gäste-WCs im Eingangsbereich und Untergeschoss. Das große helle Wohnzimmer offeriert vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und läßt Platz für Ihre Wohnphantasien. In dem offenen Essbereich finden Sie einen gemütlichen Platz für das tägliche Beisammensein. Dieser kann natürlich auch individuell verwendet werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch eine Bibliothek/Arbeitszimmer, die Küche sowie Garderobe und ein kleines Gäste-WC. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen HWR sowie den Zugang direkt zur großen Doppelgarage.
Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer, welche individuell genutzt und belegt werden können. Zusätzlich gibt es hier zwei Tageslicht-Badezimmer, ein Hobbyzimmer, einen großen Kellerraum, ein separates WC sowie der großzügige Heizraum.
Das Haus eignet sich optimal zur Selbstnutzung für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Sie wollen sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Buchen (Odenwald) ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Buchen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Übergang zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland auf 250 bis 500 m ü. NHN, im Dreieck der Großstädte Mannheim, Würzburg und Heilbronn.
Buchen grenzt im Norden an den Landkreis Miltenberg in Unterfranken, dann schließen sich im Uhrzeigersinn folgende Gemeinden des Neckar-Odenwald-Kreises an: Walldürn, Rosenberg, Osterburken, Seckach, Limbach und Mudau.
Das Gemeindegebiet gehört dem Naturpark Neckartal-Odenwald und dem Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald an und wird vom Obergermanisch-Raetischen Limes durchzogen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1613109.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen