Wohnung zur Miete 1.128 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Kappeln 24376

Wohnung zur Miete
1128 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
94 m²Wohnfläche

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kappeln - Schleiterrassen: Hochwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Zur Vermietung steht diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2023, das sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Schlei befindet.

Für die Beliebtheit und Attraktivität dieser Immobilie sprechen, dass ca. 95 % der Wohnungen bereits verkauft oder vermietet sind.

Die angebotene Wohnung umfasst 3 Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt aufgrund der modernen Bauweise über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Ein fester Pkw-Stellplatz (zzgl. mtl. 50,00 €) sowie ein weiterer Abstellraum sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung.

Das Gebäude wurde gemäß dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre angepasst wird.

01.01.2028 um 56,00 € = 1.184,00 €
01.01.2032 um 56,00 € = 1.240,00 €
01.01.2036 um 56,00 € = 1.296,00 €
01.01.2040 um 56,00 € = 1.352,00 €

Gegenseitiger Kündigungsausschluss: Die Parteien verzichten für die Dauer von 12
Monaten nach Mietbeginn auf das Recht der ordentlichen Kündigung.

Als Mieter melden Sie den Strom direkt beim Anbieter an.

Die Verwaltung erfolgt über IVM Nord GmbH
Immobilien Verwaltung & Management Nord GmbH

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser modernen und komfortablen Erdgeschosswohnung nahe der Schlei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Terrasse
vermietet

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schleiterrassen in Kappeln liegen direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Kappeln gilt als anerkannter Ostsee-Erholungsort und ist der Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion.

Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und wird mit Sicherheit ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität.

Besonders reizvoll sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die attraktive Hafenmeile, hier laden zahlreiche Geschäfte und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies.

Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahegelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung.

Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot.

Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1457 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1128 €

12 €/m²

Nebenkosten

188 €

Heizkosten

141 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3.384,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.128,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g97e5j

Referenznummer: 8466