Freifläche zur Miete

6,50 Euro pro Quadratmeter6,50 €/m²

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1.257,8 m²Lagerfläche

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Anmietung einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße, Klagenfurt. Ursprünglich als Tischlerei genutzt, bietet die Halle flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Produktion, Lagerung oder Gewerbe.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

* Flexible Flächengestaltung: Mietbare Teilflächen ab 270 m², 410 m² bis knapp 1.000 m². Die Halle lässt sich auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
* Optionale Büros: Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich Büroräume mit WC und Waschraum zur Verfügung - ideal für Verwaltung und Planung.
* Hohe Decken und viel Raum: Mit einer Deckenhöhe von 2,6 bis 4,2 m bietet das Erdgeschoss optimale Bedingungen für Produktion und Lagerung.
* Perfekte Logistik: Zwei große Tore bieten direkten Zugang zur Halle von der Pischeldorfer Straße, was einen unkomplizierten Warenfluss und Zugang zu Ihren Materialien garantiert.
* Zusätzlicher Lagerplatz: Ein zweistöckiges, überdachtes Außenlager im hinteren Bereich schafft weiteren Stauraum.
* Versorgungssicherheit: Großformatige Wasser- und Stromanschlüsse sichern die reibungslose Versorgung.
* Heizoption: Die Halle kann beheizt werden, das bestehende Heizsystem müsste dafür teilweise erneuert werden.

IDEALE LAGE UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

Die Pischeldorfer Straße ist ein strategisch günstiger Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ob für Produktion, Lagerung oder als Gewerbefläche - diese Halle bietet alles, was Ihr Unternehmen braucht, um sich flexibel zu entfalten.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Flächenbedürfnisse individuell zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche in Klagenfurt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Gewerbehalle befindet sich in bester Lage an der stark befahrenen Pischeldorfer Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Klagenfurts, und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Der Stadtteil St. Peter ist ein beliebter Wohnbezirk mit gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Nahversorgern, Schulen und Grünflächen, was für hohe Lebensqualität und Freizeitwert sorgt. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung oder Handel und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet, da es zusätzlich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen umfasst.

Sichern Sie sich jetzt diesen einmaligen Standortvorteil!

Sonstiges
[URL="https://maps.app.goo.gl/G9RKrYHdKddWoSYm7"]360° Bild in 118m über der Halle[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 912,80 m², Nutzfläche: 1.257,80 m², Freifläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Kärnten