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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
198000 €1.215 €/m²
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Sofort bezugsbereit: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kastel

Kurzbeschreibung Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kastel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause mit großzügigem Garten, modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Objekt Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage errichtet. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse einladende Aufenthaltsqualität bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.

Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab. Neben einem Heizungsraum und einer praktischen Waschküche stehen Ihnen zwei zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die integrierte Garage sowie in den vollständig eingefriedeten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Platz für Erholung oder Gartenaktivitäten bereithält.

Zur Immobilie gehören drei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kastel, Nonnweiler (66620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kastel, einem charmanten Ortsteil von Nonnweiler, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Kastel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region erlebbar machen.

Die Autobahnanbindung (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, sowohl in Kastel als auch in den umliegenden Ortschaften.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.214,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.214,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
507 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.534 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2hkbd56
Referenznummer: 44330104-076962
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Herr Fabian Gebels
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