Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

415000 €415.000 €3.192,31 €/m²

Finanzierung ab 1353 €/Monat

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4,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kuddewörde (22958)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese geräumige und lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen die optimale Kombination aus Ruhe und modernem Wohnkomfort.
Gelegen in einer kleinen Wohneinheit, nur ca. 20 km östlich von Hamburg und nur etwa 5 Minuten von der Autobahn A24 entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer idyllischen Lage mit optimaler Anbindung.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen (1. OG sowie DG). Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von großzügigen ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
 
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer finden Sie hier auch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, welches sich ideal für Home-Office-Zeiten eignet. Die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der große halbrunde Süd-West Balkon ist von zwei Seiten zugänglich und garantiert sonnige Stunden im Freien - uneinsehbar und privat. Ein Gästebad mit Dusche rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit zwei großen Abseiten, die vielseitig nutzbar sind - sei es als zusätzlicher Stauraum oder als begehbarer Kleiderschrank. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein Vollbad mit Fenster zur Verfügung.
 
Die Wohnung punktet auch mit einem eigenen Gartenanteil inklusive Gartenhaus, das Ihnen zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.
 
Zur Wohnung gehören außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie Ihren Fahrzeugen stets einen sicheren Platz bieten können.
 
Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung.
 
Diese einzigartige Immobilie vereint Komfort, Ruhe und eine optimale Lage.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem traumhaften Wohnangebot persönlich zu überzeugen!

Kuddewörde, ein idyllisches Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Diese Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.
Der Ort ist insbesondere aufgrund der naturgeprägten Gegend und der Nähe zur Hansestadt Hamburg beliebt. Die Hansestadt erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten Autofahrt.
Bildung und Kinderbetreuung:
In Kuddewörde sind junge Familien bestens aufgehoben. Für die Kleinsten gibt es eine Krippe und mehrere Tagesmütter, die eine liebevolle und professionelle Betreuung sicherstellen. Der örtliche Kindergarten bietet ein umfangreiches pädagogisches Programm und sorgt dafür, dass die Kinder gut auf die Schulzeit vorbereitet werden. Die Grundschule in Kuddewörde ist bekannt für ihr engagiertes Lehrerkollegium und die familiäre Atmosphäre, die den Kindern einen sanften Einstieg in das Schulleben ermöglicht.
Gesundheitsversorgung:
Die gesundheitliche Versorgung ist in Kuddewörde ebenfalls hervorragend. Ein erfahrener Hausarzt steht den Einwohnern mit Rat und Tat zur Seite und sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung. Für weiterführende Behandlungen und Facharztbesuche sind umliegende Städte wie Ahrensburg, Reinbek oder Hamburg gut erreichbar.
Freizeit und Sport:
Sportbegeisterte kommen in Kuddewörde voll auf ihre Kosten. Der örtliche Sportverein bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Ob Fußball, Tennis oder Gymnastik - hier findet jeder das passende Angebot. Zusätzlich laden die umliegenden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Natur und Reiten:
Für Pferdeliebhaber ist Kuddewörde ein kleines Paradies. Gleich drei Reiterhöfe in der Umgebung bieten Reitstunden, Ausritte und eine hervorragende Pferdehaltung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weiten Wiesen und Wäldern bietet optimale Bedingungen für entspannte Ausritte und das Training im Freien.

Sonstiges Die Balkonfläche ist mit 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache.
Die Provision für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis für Verbraucher und ist verdient und fällig mit der Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Für gewerbliche Käufer fallen 7,14 % inkl. der ges. MwSt. an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte übermitteln Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können.
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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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ADRESSE
Selected Homes GmbH & Co. KG
Neuer Wall 80
20354 Hamburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.933,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein