Penthouse zum Kauf 299.500 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Weitmar - Mark Bochum 44795

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Marco Oettinghaus

Oettinghaus Immobilien IVD

Attraktive Penthousewohnung in Bochum Weitmar "Haus im Haus"

Zum Erwerb steht eine gehobene, gepflegte und helle 127m² Eigentumswohnung, welche sich für Kapitalanleger oder junge Paare/kleine Familien eignet.

Diese moderne 4-Raum Eigentumswohnung im Stadtteil Bochum-Weitmar teilt sich in 3 Etagen auf und kann daher als "Haus im Haus" verstanden werden. Auf der mittleren Etage befindet sich ein offenes und großzügiges Wohnzimmer (inkl. Kaminofen) nebst Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein modern gefliestes Bad mit Dusche und eine Abstellkammer befinden sich im unteren Geschoss. Im Obergeschoss liegt die einladende Sonnen-Terrasse (Süd-West Lage) und ein weiteres helles zeltdachförmiges Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer.

Als besonderes Augenmerk der Wohnung sind der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die ansprechende Penthouse-Terrasse hevorzuheben.

Die angegebenen ca. 127m² Wohnfläche inkludieren bereits die Dachterasse zu 1/2 - ohne Dachterasse ca. 112m² DIN-Wohnfläche, zzgl. 30m² effektive Dachterrassenfläche.

Der KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.

Das zuvor angegebene Hausgeld inkludiert nicht die Kosten der Heizungsanlage (Gasetagenheizung).

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet - möglicher Freizug nach Absprache/Vereinbarung.

Die aktuelle jährliche Nettomieteinnahme beträgt 9.707,24€.
Von diesem Betrag sind die Kosten wie
I Verwaltungskosten
II Rücklagen
III Diverses
bereits in Abzug gebracht worden, da diese im Falle einer weiteren Vermietung auf den Mieter nicht umgelegt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Weitmar - Mark, Bochum (44795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in in zentraler Lage von Bochum-Weitmar, angrenzend an Bochum-Stiepel. Gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur paart sich mit einem ruhigem Wohnverhältnis.

Die Anbindung an die Stadtautobahn A448 befindet sich in geringer Entfernung, Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einrichtungen des Allgemeinbedarfs, wie Schulen, Sport und Spielflächen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteilzentrum bzw. im näheren Umkreis. Grünflächen und Parks sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Einzelhändler sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299500 €

2.358,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57% des KP Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

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2.358,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

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Anbieter der Immobilie

Oettinghaus Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Marthastr. 2, 44791 Bochum

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2a45m5u