Wohnung zum Kauf provisionsfrei 678.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bachstraße Burghausen Burghausen 84489

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Reichelt

Reichelt Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

EXKLUSIVE EG-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL! -KfW 55-

Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung im Haus 3 verfügt über ca.131m² Wfl. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Gaderobe, der Koch-/Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und dadurch angenehm hell und einladend mit Austritt zur Terrasse. Betonend ist die äußerst großzügige Raumaufteilung des Wohnbereiches. Das Gästezimmer sowie ein Büro sind nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärgeräten sowie einem Raum für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab. Abstellfläche ist dieser Wohnung im Kellergeschoss zugeordnet.
Preise fürTiefgaragen- und Außenstellplätze nach Bauträger-Preisliste.

Es handelt sich hier um ein KfW Effizienzhaus, welches mit einer modernen bivalenten Wärmeerzeugungslage und mit innovativer Haustechnik ausgestattet wird.
Bei 36 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Wohnhäuser, liegt der Fokus auf Ein- Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen mit effizienten Grundrissen sowie großen Terrassen und Balkonen, Aufzug und Tiefgarage.

Highlights:
-Aussen- und tragende Innenwände in massiver Bauweise.
-Kunststofffenster in 3-fach Verglasung.
-Elektrische Rollläden.
-Wohnungen und Tiefgarage barrierefrei erreichbar.
-Niedrigenergiehaus nach KFW 55 Standard.
-Luftwärmepumpe.
-Fußbodenheizung.
-Bodenbelag Parkett, Großformatige Fliesen.
-Hochwertige Badausstattung frei wählbar.

Vor Ort informieren wir Sie gerne über die Bauausführung und Ausstattung.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Bauträgers und sind unter Vorbehalt. Raumaufteilung -Flur:11,72 m²
-Wohn-/ Essbereich: 59,58 m²
-Büro: 7,79 m²
-Kinderzimmer: 11,75 m²
-Schlafzimmer: 21,03 m²
-Badezimmer: 9,95 m²
-Gäste-WC: 2,23 m²
-Abstellraum/Speis: 2,51 m²
-Terrasse: 8,60 m² (1/2 Anteil)

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über diese Möglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Bachstraße, Burghausen, Burghausen (84489)

Willkommen in Burghausen!
Nur 80 km östlich von München und 50 km nördlich von Salzburg gelegen – in direkter Nachbarschaft zu Österreich, zentral gelegen zwischen den Großstädten München und Salzburg, Innsbruck und Passau.
Burghausen ist durchgängig über die Autobahn aus Richtung München in 40 Minuten erreichbar! Burghausen ist ein Ort wo Familien sich wohlfühlen. Von der Grundschule bis Gymnasien, dem Campus Burghausen der FH Rosenheim in der Burghauser Neustadt und dem Akademiezentrum der TU München ist Burghausen einer der bedeutendsten Schulstandorte in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

678000 €

5.175,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei vom Verkäufer !

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5.175,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.616 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.973 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz.

IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Reichelt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Platz 1, 84489 Burghausen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hb8h52