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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
777900 €10.311 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

PANDION Vertriebsgesellschaft mbH
Gewerblicher Anbieter
PANDION Vertriebsgesellschaft mbH

Besonderes Lebensgefühl am See: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon und 2 Bädern

Düsseldorf ist um eine Lieblingsadresse reicher. Direkt am See und mitten in der Stadt, an der Schnittstelle von Heerdt und Oberkassel, entsteht ein lebendiges Quartiert mit exklusiven Eigentumswohnungen. Die Stararchitekten sind Hadi Teherani und HPP Architekten, der wahre Star ist aber der See. Lernen Sie den Ort kennen, der schon bald Ihr neues Zuhause sein wird: PANDION ALBERTUSSEE.

Eine Oase in der Stadt: Die von HPP Architekten gestalteten Häuser bilden einen baulichen Rahmen für das Wohnquartier. Sie schaffen einen geschützten Wohn- und Freiraum und öffnen sich Richtung See. Geometrische Formen, gerade Linien und bodentiefer Fenster versprechen schon von außen mehr als eine Mischung zwischen Form und Funktion: Das ist PANDION ALBERTUSSEE by HPP Architekten.

Nach Norden hin sind ruhige, klar strukturierte Fassaden mit hellem Klinker und stehenden Fensterformaten vorgesehen. Die zweigeschossigen Eingänge bilden eine repräsentative Adresse. Der Ausblick und die Qualität des Freiraums bestimmen die Architektur. Die großen Fensterformate sorgen für helle Wohnungen und einen direkten Bezug zum Albertussee. Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon in Richtung des Sees.

Die perfekte Symbiose zwischen Stadtvillen und Landschaft, die anspruchsvolle Formensprache und das exklusive Lebensgefühl: All das macht PANDION ALBERTUSSEE by Hadi Teherani zu einer einzigartig begehrenswerten Adresse.

In erster Reihe zum See stehen die Punkthäuser mit spektakulärem Blick über den See und das Quartier. Auf und mit dem Albertussee ist die Architektur von Hadi Teherani ausgerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heerdt, Düsseldorf (40549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer das Beste aus beiden Welten genießen will, ist in Heerdt goldrichtig. Der Stadtteil besticht mit einer hohen Lebensqualität und hochwertigem Wohnraum zu attraktiven Preisen, einem charmanten Zentrum rund um den Nikolaus-Knopp-Platz, vielen jungen Bewohnern und neuen Wohnadressen sowie einer schnellen Anbindung an das benachbarte Oberkassel und die Innenstadt - und das alles in direkter Nähe zum Rhein. Dort lädt der Rheinpark Heerdt zum Verweilen ein.

Modemetropole, Messemekka, Kunststadt, Shoppingdestination: All das ist Düsseldorf. Die Rheinmetropole zieht an, wächst, erfindet sich immer wieder neu. Manches aber bleibt, die Altstadt zum Beispiel, gern auch als längste Theke der Welt bezeichnet, oder die Königsallee, liebevoll "Kö" genannt. Hier schlägt das Herz Düsseldorfs, nur 15 Fahrminuten von PANDION ALBERTUSSEE entfernt. Ob beim Freundetreffen im Straßencafé, beim Spazieren entlang des grünen "Kö-Grabens" oder beim Entspannen auf der Rheinpromenade, man spürt einfach: Hier ist Lebensqualität zu Hause.

Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad

Oberkassel gehört nicht nur zu Düsseldorfs, sondern zu Deutschlands begehrtesten Wohnadressen. Gewachsener Altbaubestand, die Rheinnähe, eine Infrastruktur für höchste Ansprüche und die zahlreichen Ausblicke auf die Düsseldorfer Skyline machen den linksrheinischen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Mittelpunkt und Magistrale ist die Luegallee mit ihren Seitenstraßen. Ob Restaurant, Café, Fachgeschäft oder Boutique - hier vermisst man einfach nichts und trifft sich mit Freunden zum Genießen und Bummeln.

Die Landschaftsplaner von +grün inszenieren die Grünanlagen und Plätze zwischen den Wohnhäusern als angenehme Mischung aus Architektur und Natur, aus Privatheit und öffentlichem Raum. Ein ganzer Kilometer: So lang ist der neue Weg rund um den Albertussee, wie gemacht zum Spazieren, Joggen und Gassigehen. Highlight der von GREENBOX Landschaftsarchitekten geplanten Gestaltung ist die breite Seepromenade, die im Osten sogar durch ein kleines Wäldchen führt. Biodiversität, Nachhaltigkeit und Insektenschutz werden hier großgeschrieben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
777900 €
10.310,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
34900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR

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10.310,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Auch wenn Sie nicht selbst in PANDION ALBERTUSSEE einziehen, sondern Ihre neue Traumwohnung als Investment erwerben möchten, ist PANDION für Sie der perfekte Partner. Die Sondereigentumsverwaltung und der Vermietungsservice der PANDION SERVICE ist die ideale Ergänzung für den Fall, dass Sie Ihre Wohnung vermieten und dabei Zeit sparen, Arbeit abgeben und Rechtssicherheit gewinnen möchten.

PANDION ALBERTUSSEE: Ihr Zuhause von morgen können Sie schon heute sehen, anfassen, fühlen. Dafür sorgt unser Showroom mitten in Düsseldorfs City, im brandneuen PANDION FRANCIS an der Schnittstelle von Oststraße und Immermannstraße. 50 Meter über der Stadt können Sie hier im Wortsinn die schönsten Aussichten genießen, mehr über Architektur und Architekten, die Wohnungen und ihre Grundrisse, Formen, Farben, Materialien und Ausstattung erfahren. Lassen Sie sich umfassend persönlich beraten, welche Wohnung in PANDION ALBERTUSSEE zu Ihnen, Ihren Plänen und Ansprüchen passt. Damit wir uns genug Zeit für Sie nehmen können, vereinbaren Sie bitte vorab einen Termin.

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Mit dem Erwerb einer PANDION Immobilie können Sie gleichzeitig die knodel foundation unterstützen, welche innovative Lösungsansätze für mehr soziale und ökologische Gerechtigkeit auf der ganzen Welt fördert. Als Stifterin verdoppelt PANDION jede externe Spende. Mehr Informationen finden Sie unter http://www.knodelfoundation.org

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PANDION Vertriebsgesellschaft mbH
PANDION Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Im Mediapark 8, 50670 Köln

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkpu57
Referenznummer: 4001211 - 8.2.4
PANDION Vertriebsgesellschaft mbH
Gewerblicher Anbieter
PANDION Vertriebsgesellschaft mbH