Doppelhaushälfte zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eichwasen, Schwabach (91126)

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine top gepflegte, großzügige DHH mit renoviertem Bad, modernen Fliesenböden und gut isolierenden dreifach verglasten Fenstern zur optimalen Dämmung. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das lichtdurchflutete Studio unter dem Dach bietet mit ca. 35 qm ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Wohnzimmer ist ein Holzofen eingebaut. Beheizt wird das Haus durch eine moderne energiesparenden Gas-Brennwerttherme. Eine abschließbare Garage und ein großes Gartenhaus gehören zur weiteren Ausstattung. Das Dach wurde im Frühjahr 2024 energetisch saniert. Raumaufteilung Im EG befinden sich ein großzügiges, renoviertes Wohnzimmer mit direkt angeschlossener Küche (über moderne Schiebetür erreichbar), der Abstellraum und ein Gäste-WC. Über eine große Fenster-Schiebetür, die viel Licht ins Wohnzimmer lässt, erreicht man direkt die mit einer Markise überdachte Terrasse mit Außenkamin und den Garten. Das Schlafzimmer mit nach Süden ausgerichtetem Balkon und zwei weitere Zimmer befinden sich zusammen mit dem schön renovierten Bad mit Dusche und separatem WC im 1. OG. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss besitzt ein eigenes abgetrenntes Bad mit WC. Der gut ausgebaute Keller verfügt über einen großen Hobbyraum.

Schwabachs attraktive Innenstadt, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Dennoch liegt das Objekt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Über S-Bahn und DB ist die Innenstadt von Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet einen schnellen Anschluss an das Fernstraßensystem.
Entfernungen:
Bäcker / Schule 350m
Krankenhaus 550m
Lebensmittel 700 m
Innenstadt 750m
Bahnhof (S-Bahn/DB) 2km

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Kontaktaufnahme bitte per E-Mail an hele_la@gmx.de Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum