Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 83,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedrichsfelde Berlin 10315

Monat
3Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sonja Dierich

PlanetHome Group GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Lichtenberg

HINWEIS: aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieter sind hier Bilder einer anderen Wohnung mit identischem Grundriss abgebildet und dienen nur zur Orientierung. Somit können die Ausstattung und die Bodenbeläge bei der hier angebotenen Wohnung abweichen.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer ca. im Jahr 1994 massiv gebauten Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Das Haus umfasst insgesamt ca. 22 Wohneinheiten und wird über das Fernwärmenetz versorgt.
Den Hauszugang erreicht man über einen sehr gepflegten und begrünten Innenhof. Von der Tiefgarage aus sind alle Häuser direkt zu betreten. Der Garagenstellplatz ist über ein separates Grundbuchblatt zugeordnet und ist somit separat zu erwerben. Für Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad), eine Wohnküche sowie einen großen Balkon mit Südwestausrichtung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Weiterhin ist der Wohnung ein Abteil im trockenen Keller zugeordnet. Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch eine Waschküche, in der den Eigentümern eine Wasch- und Trockenmöglichkeit zur Verfügung steht.

Die Wohnung sowie der Stellplatz sind seit ca. Mai 2004 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 624,46 EUR p.m. für die Wohnung und ca. 46,00 EUR p.m. für den Stellplatz, je zzgl. Nebenkosten (Stand 11/2024). Es sind keine Mietrückstände vorhanden. Nach Information der Verwaltung wäre die nächste Mieterhöhung ca. zum August 2025 möglich.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 11/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Friedrichsfelde, Berlin (10315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Friedrichsfelde Ost/ Bezirk Lichtenberg. Etwas am Rande östlich von Berlin Mitte gelegen, entfliehen Sie hier dem Trubel und finden dennoch alles, was man braucht in unmittelbarer und naher Umgebung.
Geschäfte der Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie hier über die S-Bahnlinien S75, S7 und S5 angebunden, mit denen Sie innerhalb weniger Minuten z.B. am Ostkreuz und der Warschauer Straße mit dem großen Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind. Auch den Berliner Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Minuten. Tramstationen vor Ort: 27, 37, M17

Durch eine gegenüberliegende Kleingartenanlage hat man hier einen unverbauten Blick vom Balkon.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.193,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

414 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 670,46 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.193,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja DierichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnzu58

Referenznummer: 616146