Wohnung zum Kauf 194.000 € 4 Zimmer 104,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lindenhof Oberndorf am Neckar 78727

Monat
4Zimmer
104,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Michael Heitzmann

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Oberndorf am Neckar!

Gepflegt und gut geschnitten - so präsentiert sich diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf einer Ebene. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage in Oberndorf am Neckar. Die Wohnung wurde ca. 1991 in solider Massivbauweise erstellt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen überzeugenden Grundriss.
Der Flurbereich erschließt alle Zimmer sowie das Badezimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügig geschnittene Küche inklusive Essbereich zaubern eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Rückzugsmöglichkeiten hat. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem separaten Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss genügend Stauraum an.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 800 EUR zzgl. Nebenkosten. Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 9.600 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 410 €, wobei ca. 267 € auf den Mieter umlegbar sind.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Lindenhof, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberndorf am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und befindet sich am Ufer des Flusses Neckar. Hier ist eine kurze Lagebeschreibung:

Geografische Lage: Oberndorf am Neckar liegt im Landkreis Rottweil in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg im Bundesland Baden-Württemberg.

Nachbarstädte: Zu den Nachbarstädten von Oberndorf am Neckar gehören Rottweil, Sulz am Neckar und Schramberg.

Landschaft: Die Stadt liegt in der malerischen Landschaft des Schwarzwalds und ist von Hügeln und Wäldern umgeben. Der Neckar fließt durch die Stadt, was ihr einen besonderen Charme verleiht.

Verkehrsanbindung: Oberndorf am Neckar ist gut über die Autobahn A81 zu erreichen, die Stuttgart im Norden und Singen im Süden verbindet. Die Stadt hat auch einen Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Schienennetz bietet.

Sehenswürdigkeiten: In der Umgebung von Oberndorf am Neckar gibt es viele Sehenswürdigkeiten, darunter das Hohenzollernschloss, das Schloss Bochingen und die Altstadt von Rottweil. Die Gegend ist auch bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt, da sie zahlreiche Wander- und Radwege bietet.

Oberndorf am Neckar ist eine charmante Stadt in einer malerischen Umgebung und bietet sowohl kulturelle als auch natürliche Attraktionen für Besucher und Einheimische.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

194000 €

1.849,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 4

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael HeitzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgfy52

Referenznummer: 189789