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Mehrfamilienhaus zum Kauf
519000 €2.359 €/m²
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück

ERA IMED Immobilien Inh. Edi Imsirovic
ERA IMED Immobilien Inh. Edi Imsirovic
Herr Edi Imsirovic
ERA IMED Immobilien Inh. Edi Imsirovic

Perfektes Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Zimmern und vier Wohnungen!

Sie suchen eine Immobilie in einer malerischen Umgebung, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft? Dann sind Sie bei diesem Mehrfamilienhaus in Rosenheim, Kärnten genau richtig! Mit einem Kaufpreis von 519.000,00 € bietet dieses Haus nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und großzügige Nutzfläche von 300m². Nach der Sanierung im Jahr 2018 des bestehenden Wohnhauses wurde es um einen Anbau erweitert, sodass nun vier separate Wohneinheiten entstanden sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und mehrere Parkplätze.

Die Heizung des Gebäudes wurde im Jahr 2021 modernisiert und umfasst eine neue Pellets-Zentralheizung sowie einen Kachelofen in Einheit "TOP 3". In den Einheiten "TOP 1" und "TOP 2" besteht außerdem die Möglichkeit, einen weiteren Kaminofen anzuschließen. Darüber hinaus verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit Strom.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie in Rosenheim, Kärnten verzaubern und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Rosenheim (9805)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Rosenheim in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Lage bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
519000 €
2.359,09 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ERA IMED Immobilien Inh. Edi Imsirovic
ERA IMED Immobilien Inh. Edi ImsirovicGewerblicher Anbieter
Neuer Platz 20, 9800 SPITTAL AN DER DRAU
Herr Edi Imsirovic
Herr Edi ImsirovicDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7bs5d
Referenznummer: OBGC202410141125094054c78db8f53
ERA IMED Immobilien Inh. Edi Imsirovic
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Herr Edi Imsirovic
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  • Exposé