Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.492,86 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Meckenheim, Meckenheim (53340)

Einziehen und wohlfühlen!
Das Haus wurde individuell geplant und 1965 fertig gestellt. Die ca. 116m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit 5 Zimmern, sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss.
Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 495 m² großen Grundstück mit großzügig angelegten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zum entspannen einladen.
Das Haus betreten Sie über den Haupteingang der privaten Hofeinfahrt mit Einzelgarage und zusätzlichem Stellplatz. Im Eingangsbereich der
Hochparterre erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Diele und dem Treppenhaus in offener Bauweise. Die Hochparterre bietet auf ca. 68m² ein modernes, freies Wohnkonzept mit viel Sonnenlicht. Auf ca. 60m² Fläche verbindet sich das Wohnzimmer mit dem Essbereich sowie der modernen Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet schöne Ausblicke ins Grüne des Gartens, der in Südwestlage ausgerichtet ist.
Das Souterrain Geschoss verfügt sowohl über den Treppenzugang im Eingangsbereich, sowie einen separaten Eingang mit Diele über die 20m2 große Terasse im Garten. Eine intelligente Raumaufteilung mit 3 Zimmern und dem Badezimmer mit Tageslicht. Die aktuelle Gestaltung des Gartens bietet innen wie außen viel Privatsphäre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung läuft solarunterstützt mit Strom. Das Dachgeschoss bietet Spielraum für einen Ausbau.

Super zentral in Meckenheim Zentrum
Dieses Schmuckstück liegt in sehr zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Eine Ruheoase bzw. Familienidylle dem Stadtkern so nah.
Das Straßenverkehrsnetz sowie der ÖPNV sind hier gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Zentren von Bad-Godesberg und Bonn.
Die Bushaltestellen und der Meckenheimer Stadtkern sind fußläufig zu erreichen.
Der ÖPNV ermöglicht den Anschluss an den Regionalverkehr des Bonn/Rhein-Sieg-Kreises sowie die direkte Verbindung zum Bad Godesberger oder Bonnner HBF.
Meckenheim selbst hat eine sehr gute Infrastruktur und belebte Zentren die keinen Wunsch für den täglichen Bedarf auslassen. Neben der wunderbaren Natur in unmittelbarer Nähe, bietet der Standort umfangreiche Freizeitangebote mit Sportvereinen und kulturellen Angeboten.
Rundherum eine sehr gute Infrastruktur!

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend