Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 130,1 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Seegefeld Falkensee 14612

Monat
5Zimmer
130,1 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

Herr Dirk Schlotfeldt

DKB Grund GmbH Berlin

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus vor den Toren Berlins

Kurzbeschreibung ruhige, familienfreundliche Lage
gute Verkehrsanbindungen
kein Großstadtlärm Objekt Fast an der Stadtgrenze zu Berlin liegt dieses Einfamilienhaus idyllisch an einem natürlichen Grünstreifen. Das ca. 1997 massiv gebaute Haus hat im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit der Holztreppe und Zugang zu Gäste WC, Büro, Küche und Wohnzimmer, das durch eine große Glastür zu erreichen ist. Eine Fußbodenheizung finden Sie in allen Räumen. Die offene Küche ermöglicht eine Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und einer Terrassenschiebtür. Die Terrasse geht über Eck und hat eine ideale Süd-West Ausrichtung. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine Einschubtreppe in den ausgebauten Spitzboden haben. Diese Zimmer eignen sich ideal als Schlafräume. Sicherlich könnte man den Spitzboden auch über das Treppenhaus erschließen und ein großes Atelier schaffen. Zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer. Das Eckgrundstück hat eine Fläche von ca. 555 m² und die Autos stehen in der Doppelgarage. Eine kurzfristige Freistellung wäre möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse

Lage

Seegefeld, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg, Die Immobilie liegt im Nordwesten von Falkensee und ist von vielen Grünflächen und Wäldern umgeben. In der Nähe befindet sich der Nymphen See und Bredower Forst, die beide beliebte Ausflugsziele für Familien und Sportler sind. Auch der Falkenhagener See und der Neue See sind nicht weit entfernt. Inzwischen zählt Falkensee über 48.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten gut erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Das Stadtzentrum ist von diesem Haus fußläufig ca. 2 KM entfernt, dort befinden sich der Zug & Busbahnhof, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino. Auch das neue Schwimmbad und der Bahnhof Albrechtshof ist gleich um die Ecke. Es gibt viele Kindergärten, Schulen und Gymnasien in Falkensee. Verkehrstechnisch sind Sie durch den Regionalbahnschluss bestens an Berlin angebunden und die Pendler sind in etwa 20 Minuten am Kudamm und in ca. 30 Minuten im Zentrum. Den Berliner Autobahnring erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.065,79 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.065,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH BerlinGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 8/10, 10117 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk SchlotfeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjye5h

Referenznummer: 150/14768