Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.125 €/m²

Finanzierung ab 2052 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

2.017 m²Grundstück

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Emmelsbüll-Horsbüll, Emmesbüll-Horsbüll (25934)

Nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernt und nur einen Katzensprung bis zur schönen Urlaubsinsel Sylt empfängt Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 2.017 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 durch einen Anbau mit integrierter Doppelgarage erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungsarbeiten sind bei diesem Objekt aktuell nicht notwendig. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine mit Heizöl betriebene Zentralheizung.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem schön gestalteten Garten. Angrenzend befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist ca. 9 m² groß und verfügt über eine Einbauküche.. Ein Tageslicht Gäste-WC mit Dusche, ein ca. 7 m² großer Hauswirtschaftsraum und eine helle und freundliche Diele mit einer schönen Massivholztreppe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein großes und modernes Tageslichtbadzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Grundfläche von 25 m² und 14 m². Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im großzügigem Spitzboden, welchen man über eine praktische Ausziehtreppe erreicht.
Im Jahre 2002 errichteten Anbau befindet sich im Erdgeschoss die große Doppelgarage und der Öltankraum Im Obergeschoss des Anbaus wurde eine moderne Wellnesslandschaft mit Sauna, ebenerdiger Dusche, WC und Ruheraum mit Balkonzugang errichtet. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein Gästezimmer und ein Abstellraum. Den darüberliegenden Spitzboden erreichen Sie über eine Ausziehtreppe.
Der Außenbereich dieser Immobilie besteht aus einem sehr gepflegten privaten Garten mit einer großen ca.25 m² Terrasse. Der Garten ist zur Straßenseite mit einen schönen Friesenwall abgegrenzt. Ein kleines Mülltonnenhäuschen mit Reetdach unterstreicht die Liebe zum Detail bei dieser Immobilie. Zusammengefasst bietet diese attraktive Immobilie mit gehobener Ausstattung einen hohen Wohlfühlfaktor und viel Komfort.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, oder auch als Ferienhaus.
Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie können Sie gerne bei uns anfragen.
Gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Emmelsbüll-Horsbülll ist eine kleine Gemeinde in der schönen Urlaubsregion Nordfriesland. Die Immobilie liegt nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernt. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage abseits der großen Touristenregionen lädt zur Erholung ein.
Hier finden Sie zahlreiche Möglichleiten zur Freizeitgestaltung, wie wandern, Radfahren, schwimmen in der Nordsee oder reiten. Die unmittelbare Nähe zu der beliebten Insel Sylt sind besonders zu erwähnen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie von der Nachbargemeinde Klanxbüll mit dem Zug nach Sylt. Aber auch die anderen Nordseeinsel wie Föhr oder Amrum erreichen Sie über den nahegelegenen Fährhafen Dagebüll.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Niebüll oder Neuenkirchen . In Niebüll finden sich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges Online Besichtigung
Es besteht die Möglichkeit einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie vorzunehmen. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei uns per Kontaktformular, per Mail oder Telefonisch. Wir senden ihnen dann gerne das Passwort für den Online Rundgang zu..
Nach Durchführung des Online- Rundgangs besteht natürlich die Möglichkeit einer Präsenzbesichtigung der Immobilie. Wir stimmen gerne mit Ihnen ein Termin ab.
Sonstiges
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