Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.999 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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3,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Beutelsbach, Weinstadt / Beutelsbach (71384)

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Diese gemütliche, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 5-Familienhauses, welches 1984 in Massivbauweise hochwertig errichtet wurde. Die ca. 83,03 m² große Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung besticht dank ihrer Süd-West-Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und hebt sich durch ihre gehobene Ausstattung von anderen Wohnungen wesentlich ab. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser idyllischen Wohnung bei.

Eingetreten - befinden Sie sich im Eingangsbereich dieser wertigen 3,5-Zimmerwohnung. Ausgestattet mit einer Garderobe, gibt Ihnen die Wohnung sogleich den Blick in den offenen Essbereich frei. Begrüßt werden Sie von einem hellen Laminatboden in Fliesenoptik.
Vom Essbereich gelangen Sie direkt zur neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche, die nicht nur mit ihren modernen Küchengeräten überzeugt, sondern Sie auch mit einer separaten Speisekammer begeistern wird. Benachbart befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer ideal genutzt werden kann. Im weiteren Flurverlauf gelangen Sie zum separaten WC sowie dem deckenhoch gefliesten Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, lässt es sich hier perfekt in den Tag starten.
Das geräumige Schlafzimmer, das Richtung Garten ausgerichtet ist, garantiert einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Gegenüberliegend befindet sich das gemütliche und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Gartenanteil. Diese lädt zum Entspannen und geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Zum Parken stehen Ihnen ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer Gemeinschaftswaschküche und einem geräumigen, abschließbaren Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.

Das monatliche Hausgeld beträgt 270 EUR, wovon 148 EUR umlagefähig und 122 EUR nicht-umlagefähig sind. Darin enthalten ist bereits die Rücklagenzuführung von monatlich ca. 62 EUR. Die Gesamtrücklage des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 27.360 EUR. Auf die Wohnung entfallen ca. 6.785 EUR. (Stand: 31.12.2023)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser tollen Wohnung begeistern!

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde.

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