Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €3.311 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

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Dieser innovative Neubau-Bungalow wird in 2025 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem ruhig gelegenen Grundstück im zentralen Ortsbereich schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung (2 Schlafzimmer) sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 74m² große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das leicht zu pflegende u. angelegte Grundstück bemisst ca. 300 m². Der große u. offene Wohn/Ess/Küchenbereich hat direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist großflächig und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen, energetischen Richtlinien (ehemals KFW40 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Wegen der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen, die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

ENEV 2013 :BJ Gebäude: 2025, BJ Anlagentechnik: 2025, Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 62 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Sonstiges Barrierefreier Neubaubungalow mit Terrasse u. Carport sowie 2 Schlafzimmern in bevorzugter ruhiger Ortslage*

Grundstück:ca. 300 m²

Baujahr:2025

Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Gästezimmer, Bad, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer

OG: Dachboden als zusätzlicher Stauraum

ges. ca. 74 m² Wohnfläche Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen