Haus zum Kauf 799.000 € 11,5 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Hemmingen - Westerfeld Hemmingen 30966

Monat
11,5Zimmer
257 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Frau Franziska Hartig

Wohnfühlfaktor Immobilienagentur

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives 3 Parteien-Kaffeemühlenhaus in charmanter Wohnlage von Hemmingen - mit Stadtbahnanschluss

Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Anlageimmobilie erwartet Sie!

Sind Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnhaus oder einer Anlageimmobilie mit optionaler Wohnnutzung? Lieben Sie den Charme und die Großzügigkeit von Altbauten, insbesondere den klassischen "Kaffeemühlen-Stil"?

Dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen! Dieses attraktive 3-Parteienhaus in der begehrten Wohnlage von Hemmingen-Westerfeld bietet Ihnen genau das.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Hemmingen - Westerfeld, Hemmingen (30966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage von Hemmingen-Westerfeld.
Die neu eröffnete Stadtbahnhaltestelle ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine exzellente Anbindung an das Zentrum von Hannover, das in wenigen Minuten mit der Stadtbahn oder dem Auto erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hemmingen-Westerfeld zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Hemminger Wald und die umliegenden Felder.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Ihre Familie – dieses charmante 3-Parteienhaus vereint Stil, Komfort und eine Top-Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.108,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3% ist verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

1.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.784 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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