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Ubben Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €2.290 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Aurich, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ubben Immobilien
Herr Milon Byckiewicz
Ubben Immobilien

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.290 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Modernisierte Doppelhaushälfte in Innenstadtlage!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² viel Raum für die ganze Familie. In zentraler Innenstadtlage gelegen, genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik, die erst 2023 installiert wurde, und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Alle Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Außenrollläden ausgestattet, was sowohl für eine gute Isolierung als auch für Sichtschutz sorgt. Im Innenbereich wurden 2019 umfangreiche Renovierungen vorgenommen: Eine neue, hochwertige Küche, frische Bodenbeläge sowie moderne Innentüren verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Flair. Die massive Betontreppe führt in die oberen Stockwerke und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung, die sich perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden eignet. Die Terrassenüberdachung wurde 2020 erneuert, sodass Sie auch bei wechselhaftem Wetter den Außenbereich nutzen können. Eine eigene Garage komplettiert das attraktive Angebot dieser Immobilie.

Dieses Haus verbindet zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aurich, einer charmanten und lebendigen Stadt in Ostfriesland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und idyllischem Flair. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können.

Aurich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Sportstätten, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Auch der Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist ein beliebter Treffpunkt und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, dem Schlosspark und dem Auricher Schloss ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier lässt sich die ostfriesische Geschichte hautnah erleben, während das Kulturangebot mit Museen, Theater und Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind leicht zugänglich und verbinden die Innenstadt mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Auch für Pendler ist Aurich ein attraktiver Standort, da die nahegelegenen Bundesstraßen eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleisten.

Insgesamt bietet diese Lage die ideale Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Stadtliebhaber macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.290 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.469 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Milon ByckiewiczDein Kontakt
Online-ID: 2gbx65f
Referenznummer: 24-397-10
Ubben Immobilien
Herr Milon Byckiewicz
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