Bauernhaus zum Kauf

765000 €765.000 €3.608,49 €/m²

Finanzierung ab 3167 €/Monat

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9Zimmer

212 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

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Öhningen, Öhningen (78337)

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um ca. 1750 errichtet.
Ca. 1975 wurde der zweite Gebäudeteil erbaut.
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2007 - 2009 komplett uns sehr aufwendig saniert.
Hier wurde im Altbau eine neue Bodenplatte mit neuem Fußbodenaufbau verbaut. Im Erdgeschoss des Anbaus wurde eine neue Ziegeldecke eingezogen und
ebenfalls teilweise eine Bodenplatte betoniert.
In dieser Zeit wurde das gesamte Dach neu auf- und ausgebaut. Es wurde ein Dachstuhl mit Sichtgebälk und Aufsparrendämmung errichtet.
Sämtliche Hausinstallationen wie Heizung, Wasser, Elektro wurden komplett erneuert.
Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung wurde eingebaut.
In diesem Zuge wurden drei neue Badezimmer und drei Küchen installiert und eingebaut.

Im Außenbereich wurde ein Gartenhaus erstellt, das tolle Möglichkeiten für Feierlichkeiten oder auch als Strauraum bietet.
Der gesamte Außenbereich mit Gartenanlage und dem überdachten Sitzplatz wurde neu gestaltet.

Das Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, es kann als Einfamilienhaus genutzt werden, könnte aber auch problemlos in bis zu drei Einheiten aufgeteilt werden. Zudem eignet es sich bestens als Hauptwohnsitz oder auch als Ferienhaus.

Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gepflegtem und gutem technischen Zustand.

Dieses ehemalige Bauernhaus mit besonderem Ambiente befindet sich in sehr ruhiger und guter Wohnlage in der Bodenseegemeinde "Öhningen".
Im Ort ist eine gute Infrastruktur gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden.

"Öhningen" mit seinen Ortsteilen "Schienen" und "Wangen" liegt am westlichen Ende des Bodensees auf der Halbinsel "Höri" direkt an der Schweizer Grenze, der sonnenreichsten Region Deutschlands.
Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und touristischen Zentren am Bodensee hat dazu geführt, dass alle drei Orte staatlich anerkannte Erholungsorte wurden.

Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Sonstiges Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 202,3 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse G.

Auf dem Grundstück sind zwei Außenstellplätze vorhanden.
Die ehemalige Garage wurde zum Geräteschuppen umgestaltet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend