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Wohnung zum Kauf
199000 €3.012 €/m²
2Zimmer
66,1 m²Wohnfläche

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Ulrike Rösch
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ja ich bin nicht schön - aber ich kann es werden!

Diese Wohnung mit ca. 66 m², ist eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten! Auch könnte man auf 3 Zimmer und einer offenen Wohnküche umbauen. Sie befindet sich im 6 Stock mit Lift und verfügt über 2 Loggien mit sensationellem Blick. Um die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren, sind einige Sanierungen erforderlich.

Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Der Grundriss gliedert sich aktuell wie folgt:
- zentraler Vorraum
- lichtdurchfluteter Wohnraum ca. 21,70m² mit Loggiazugang
- Schlafzimmer mit ca. 14,53m² mit Loggiazugang
- separate Küche mit Anschlüssen
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss
- separates WC
- Kellerabteil

Kaufpreis: € 199.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Monatliche Kostenaufstellung
BK Wohnung: € 140,81
Heizkostenakonto: € 82,83
Warmwasserakonto € 57,98
Rücklage: € 70,02
Sanierungsdarlehen: € 16,57
Gesamt netto: € 368,21
Gesamt brutto: € 404,66

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung in Brunn am Gebirge zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet einen schönen Ausblick auf die Hausberge von Mödling. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Zusätzlich profitieren Bewohner von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage in direkter Nähe zu Ärzten, Bahnhof Brunn am Gebirge, dem SCS Einkaufszentrum und einer ausgezeichneten Anbindung nach Wien. Genießen Sie die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit dieses ideal gelegenen Wohnortes. Natürlich finden Sie auch in unmittelbarer Nähe Nahversorger wie zum Beispiel einen Penny sowie Spar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Lage

Brunn am Gebirge (2345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.012,41 €/m²
Provision für Käufer
3%

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike Rösch
Frau Ulrike RöschDein Kontakt
Online-ID: 2g7uf5b
Referenznummer: 141/81296
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Ulrike Rösch
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé