Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Owingen Haigerloch 72401

Monat
9Zimmer
195 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Volm

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 665 m² großen, ebenen Grundstück in Haigerloch-Owingen bietet viel Platz für die ganze Familie. Der ursprüngliche Altbau wurde ca. 1940 in Fachwerkbauweise errichtet, während der ca. 1980 entstandene Anbau in solider Massivbauweise zusätzlichen Wohnraum von ca. 95 m² schafft. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung.

Mit neun Zimmern und zwei sonnigen Balkone mit Südausrichtung bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, während der weitläufige Garten viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende mit der Familie oder mit Freunden verspricht

Das Wohnhaus verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein helles uns gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen für wohlige Wärme.

Praktische Nutzflächen von ca. 54 m² sowie ein Geräteschopf mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Ausstattung und Technik modernisiert werden sollten, insbesondere im Hinblick auf die aktuellen Energieeinsparvorgaben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihr persönliches Traumdomizil!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Garten
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Owingen, Haigerloch (72401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Haigerlocher Ortsteil Owingen mit seinen insg. ca. 1.400 Einwohnern liegt im Südwesten der Gemeinde im Eyachtal. Für Kinder steht ein Kindergarten zur Verfügung. Weiterhin bietet Owingen noch eine Sport- und Festhalle sowie einen Sportplatz. Zahlreiche Vereine bieten tolle Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten und stehen für ein umfangreiches Vereinsleben.

Haigerloch, das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.

Zudem befindet sich Owingen nahe der B463, über diese die nächste Autobahnanschlussstelle Empfingen zur A81 und die Bundesstraße B27 schnell zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.276,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

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Online-ID: 2huhk5p

Referenznummer: 2024-0809