Ladenfläche zur Miete

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

82 m²Verkaufsfläche

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Backnang, Backnang (71522)

In gut frequentierter Lage von Backnang befindet sich, im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, diese Ladenfläche!
Vermietet wird eine Ladenfläche mit großer Schaufensterfront (ca. 9,00 m) , Büro, WC und einem PKW-Stellplatz im Freien.
Die Gewerbeeinheit ist frei ab 01.05.2025!
Der derzeitige Mieter bittet darum, dass noch keine Fotos veröffentlicht werden.
Monatliche Nettokaltmiete Gewerbeeinheit: 1.200,00 €
Monatliche Miete PKW-Stellplatz: 60,00 €
Monatliche Nebenkosten: 220,00 €
Monatliche Bruttowarmmiete: 1.480,00 €
Der Dachboden mit ca. 30,00 m² kann als Abstellfläche genutzt werden. Kein Aufzug im Haus - 2 Etagen sind zu Fuß zu überwinden!
KEINE Gastronomie / Imbiss, Friseur-Salon, Wettbüro, Shisha-Bar o. ä. vom Vermieter gewünscht!
Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich!
Für den Mieter provisionsfrei!

Zentrale Lage von Backnang in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Hohe Passantenfrequenz. Parkhaus, Apotheke, Metzgerei, Ärzte, Restaurants, große Backnanger Unternehmen in fußläufiger Umgebung.
Die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station S3/S4 erreichen Sie bequem zu Fuß!
Optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart:
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).
Die Bundesstraße 14 (B14) ist in nur 1 min. erreichbar!
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m², Ladenfläche: 82,00 m², Verwaltungsfläche: 11,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage