Wohnung zum Kauf 172.800 € 3 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchdorf Insel Poel 23999

Monat
3Zimmer
45 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dr.-Ing. Armin Hollatz

H & K Nordimmobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG

Eigentumswohnung auf der Ostseeinsel Poel

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Kirchdorf in lockerer Bebauung und von Grün umgeben.
Die Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts hat ca. 45 m² Wohnfläche bei ca. 55 m² Fußbodenfläche aufgrund von Dachschrägen. Die Wohnung hat Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann der Gemeinschaftskeller mitgenutzt werden.
Die Wohnung kann zu ständigen Wohnzwecken oder als Ferienwohnung dienen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Kirchdorf, Insel Poel (23999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchdorf liegt im Zentrum der Ostseeinsel Poel. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel mit Fischer- und Segelhafen, historischen Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte sowie Gaststätten und Hafen mit Bootsanlegeplätzen und alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls dort. Durch die günstige Verkehrsanbindung der Insel Poel über die A 20, die A 24 und die A 14 und die Osttangente der Hansestadt Wismar ist diese schnell zu erreichen.
Durch die steigende Attraktivität des Ostseebades Insel Poel wird diese immer mehr zu einem Naherholungszentrum der Landeshauptstadt Schwerin und lockt Besucher aus den Berliner und Hamburger Räumen an die Ostsee.
Dadurch ist auch eine weitere Wertsteigerung der Immobilien auf der Insel zu erwarten.
Verschiedene Badestrände, u. a. Hinter Wangern, Timmendorf-Strand und Schwarzer Busch, erreicht man in kurzen Entfernungen von 1 bis 5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

172800 €

3.840 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

105 €

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 172.800,- EUR.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.840 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.322 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben über den Energieverbrauch:
a) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis vom 12.08.2024, erstellt auf Basis der Energieverbräuche 2021-2023
b) Endenergieverbrauchskennwert für das Gebäude: 94 kWh/(m²*a); (einschließlich Energie für Warmwasseraufbereitung)
c) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
d) Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1996

Die Wohnung ist derzeitig mietfrei.
Sie kann bei Bedarf vermietet übergeben werden; Kaltmiete: ca. 400,- €/Monat. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 11,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20 Zustand: Erstbezug, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H & K Nordimmobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KGGewerblicher Anbieter

Häusler Reihe 3, 23974 Niendorf

Herr Dr.-Ing. Armin HollatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhpb5e

Referenznummer: 296_WE-6