Wohnung zum Kauf provisionsfrei 430.500 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Blumenhaus 16 Haßlinghausen Sprockhövel 45549

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Bornewasser

PB Immobilien GmbH

Zukunftsfähige, energieeffiziente 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).

- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Blumenhaus 16, Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

430500 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

201 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf etwa 123m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusch/WC), einen imposanten, ca.44m² großen Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Zugang auf den Altan sowie das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Stichworte Grundstücksfläche: 1.658,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Küllenhahner Straße 9, 42349 Wuppertal

Herr Peter BornewasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9q65s

Referenznummer: 3162