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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
449505 €3.512 €/m²
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PB Immobilien GmbH
PB Immobilien GmbH
Herr Peter Bornewasser
PB Immobilien GmbH

Zukunftsfähige, energieeffiziente 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).

- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Fertigstellung voraussichtlich November 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Blumenhaus 16, Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449505 €
3.511,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.511,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.229 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf etwa 128m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusch/WC), einen imposanten, ca.44m² großen Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Zugang auf den Altan sowie das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Stichworte Grundstücksfläche: 1.658,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PB Immobilien GmbH
PB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Küllenhahner Straße 9, 42349 Wuppertal
Herr Peter Bornewasser
Herr Peter BornewasserDein Kontakt
Online-ID: 2g9q65s
Referenznummer: 3162
PB Immobilien GmbH
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Herr Peter Bornewasser
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