Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Biesdorf Berlin 12683

Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Leonie Klein

CENTURY 21 Pro Real Estate

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Biesdorf-Süd - mit Stellplatz

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Biesdorf-Süd! Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet modernes Wohnen in Top-Lage und umfasst einen Stellplatz, Balkon sowie eine Abstellkammer.

Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie in fast alle Zimmer der Wohnung gelangen. Auf der rechten Seite befindet sich eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien ermöglicht. Direkt gegenüber der Eingangstür finden Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Zur linken Seite des Schlafzimmers liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch das große Fenster für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt . Rechts neben dem Badezimmer gelangen Sie weiter ins geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie viel Platz, um sich mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einem großem Esstisch einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon. Von hier aus können Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die geschlossene Küche, welche Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, überzeugt mit einem großen Fenster und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte.

Monatliche Kosten:
Für die Wohnung fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von 287,00 € an. Davon sind 234,14 € umlagefähig und 22,12 € nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 30,50 €. Zudem fällt für das Grundstück ein monatlicher Erbbauzins von 140 € an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Biesdorf, Berlin (12683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin Biesdorf-Süd, die eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort bietet.

Ruhige Umgebung:
Gelegen in einer friedvollen Nachbarschaft, bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Freizeitmöglichkeiten:
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Tierpark Friedrichsfelde, einer der größten Landschaftstiergärten Europas - perfekt für entspannte Spaziergänge. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Biesdorfer Center, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten für jeden Geschmack etwas bietet.

Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß in 5 min erreichbar sind.
Für die täglichen Erledigungen oder kulinarische Vielfalt ist bestens gesorgt.

Verkehrsanbindung:
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur 2 Minuten zu Fuß trennen Sie von der U-Bahn-Station Biesdorf Süd, von der aus Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt, oder zu anderen wichtigen Zielen Berlins gelangen können. Damit haben Sie eine perfekte Verbindung für Arbeit, Freizeit oder Shopping direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort. Mit der Nähe zum Tierpark Friedrichsfelde, dem Biesdorfer Center und der schnellen Anbindung an die Innenstadt genießen Sie das Beste aus beiden Welten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.256,41 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.256,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt monatlich 140 €. Das Erbbaurecht wurde am 31.01.1996 für 99 Jahre bestellt und läuft aktuell bis 2095. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 6.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter

Schönower Str. 79, 16341 Panketal

Partnerschaft

Frau Leonie KleinDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzjl5l

Referenznummer: C21_LTOP_40714