Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

345000 €345.000 €6.388,89 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Binz, Binz (18609)

Objektbeschreibung Diese schöne, geräumige und geschmackvoll eingerichtete Erdgeschoßwohnung mit großer nach Süden ausgerichteten Terrasse liegt im Ostseebad Binz, im Ursprungskern dem Ortsteil Alt-Binz . In der Umgebung befinden sich ausschließlich Ein-, Zwei- oder kleinere Mehrfamilienhäuser. Raumaufteilung Unsere Erdgeschoßwohnung betreten Sie über das mit Granit geflieste Treppenhaus. Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur mit Einbauschrank und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit deckenhohem Schrank und einem absolut hochwertigen Boxspringbett indem es sich träumen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Hänge-WC und Handwaschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Über den Flur betreten Sie auch den tageshellen Wohnraum an dem sich die große Terrasse mit Südausrichtung angliedert. Die Küche lässt mit Backofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und Eierkocher keine Wünsche offen. Zur Ausstattung des Wohnbereiches gehört ein Flachbildfernseher und eine Bose Sound Touch HiFi-Anlage und selbstredend kostenfreies WLAN.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, z.B. für Fahrräder, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Seit der Erbauung wurde die Wohnung ausschließlich von uns, bzw. als Ferienwohnung mit einer guten Auslastung genutzt. Bisher waren keine Haustiere erlaubt. Nichtraucherwohnung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im wirklich schönsten und größten Ostseebad der Insel Rügen. Das Ostseebad Binz, idyllisch an der Proraer Wiek gelegen, lädt mit seinem breiten, weißen und flachen kilometerlangen Strand zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die elegante Strandpromenade mit vielen tollen Restaurants, Cafés und Geschäften im Bäderarchitekturstil gibt dem Badeort Binz sein unverwechselbares Flair und lädt zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind u.a. das Kurhaus, welches nach aufwendiger Sanierung wiedereröffnet wurde, sowie die Seebrücke, die für Ausflugsfahrten im kleinen Seebäderverkehr genutzt wird. Das Naturerbezentrum Rügen mit seinem Baumwipfelpfad und der Erlebnisausstellung lockt immer wieder Gäste an. Die Fußgängerzone ist etwa 400m , die Seebrücke bzw. der Strand ca. 800m entfernt. Trotz dieser doch recht zentralen Lage liegt die Wohnung absolut ruhig. Einen Bäcker finden Sie in ca. 300m Entfernung, alle anderen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Besichtigungstermine Nur nach telefonischer Vereinbarung möglich. Anreise Mit dem Auto erreichen Sie Binz über die A20, die neue Rügenbrücke und der neu bis Bergen ausgebauten B96. Der DB-Bahnhof liegt ca. 1,5km entfernt. IC-Züge aus den alten und neuen Bundesländern fahren direkt bis Binz, ebenso diverse Fernbuslinien. Der Bahnhof des Rasenden Roland liegt ca. 500m von der Wohnung entfernt. Sonstiges Wenn auch Sie die Wohnung für die Vermietung an Feriengäste nutzen wollen, bieten in Binz verschiedene Agenturen ihre Dienste für die Betreuung an. Selbstverständlich kann ich Ihnen unsere Agentur vermitteln.

Unterlagen wie Protokolle, NK-Abrechnungen usw. können gerne eingesehen werden.


Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister