Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.537 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

---

7Zimmer

214 m²Wohnfläche

3.079 m²Grundstück

---

Nöham, Dietersburg (84378)

---

Willkommen in Nöham - Ein Teil der idyllischen Gemeinde Dietersburg
Dieses Wohnhaus liegt am Rande von Nöham, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Dietersburg. Die Zufahrt zum Anwesen mit seinem parkähnlichen Grundstück ist durch eine kleine Allee gestaltet. Vor dem Hoftor des komplett eingezäunten Areals befinden sich 3 befestigte Stellplätze und auch eine Wendemöglichkeit
Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht mehr nachvollziehbar, jedoch wurden im Laufe der Jahrzehnte zahlreiche Umbauten und Renovierungen durchgeführt. Auf drei Ebenen erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Haustechnikraum und zwei Lagerräume. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Gäste-WC, Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer und dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Bad und den geräumigen Speicher. Das Haus zeigt Anzeichen des Alters und bedarf einer umfassenden Sanierung.
Eine an das Haus angebaute Garage in Holz-Ständer-Konstruktion bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Daran angebaut ist noch ein Werkstattbereich vorhanden.
Das weitläufige Grundstück ist von zwei Seiten über öffentliche Straßen zugänglich. Möglicherweise bietet es Raum für einen weiteren Baukörper, bzw. könnte das gesamte Grundstück auch neu überplant werden.
Nöham selbst zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Infrastruktur umfasst grundlegende Einrichtungen wie Kindergarten div. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zur Stadt Pfarrkirchen für eine gute Anbindung an weitere öffentliche Einrichtungen, Kulturleben und natürlich auch Berufs -u. Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung Nöham stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern