Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Am Brunnen Tegel Berlin 13509

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Sanierung und Ausbau von 6 denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern

Neubauprojekt

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Investitionsobjekt! Neu ausgebaute Geschosswohnung mit KFW 70 EE Standard in denkmalgeschütztem MFH inkl. Garten (vermietet)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr interessantes Investitionsobjekt.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Anfangsmiete von 377,32 € / Monat kalt vermietet. Sie weißt aber ein überaus starkes Erhöhungspotential auf. Bei Entmietung ist eine Marktmiete von bis zu 14,50 €/m² realistisch.
Zugehörig ist ein großes Gartenabteil, welches auch getrennt von der Wohneinheit vermietet werden kann. Raumaufteilung Küche, Wohn- und Essbereich, Bad, Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Am Brunnen, Tegel, Berlin (13509)

Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Tegel. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebäuden geprägt, oft in Form von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Tegel ist bekannt für seine Nähe zum Tegeler See und den Tegeler Forst, was der Gegend einen hohen Erholungswert verleiht. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Der Verkehrsanschluss ist gut: Es gibt Buslinien sowie eine Anbindung an die U-Bahn (U6), mit der man schnell das Stadtzentrum erreichen kann. Zudem ist der S-Bahnhof Tegel und der Autobahnanschluss in der Nähe, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1919
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

350000 €

5.384,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Flexibel per Mail an L.Weiss@Kewog.de oder über das Kontaktformular von Immowelt koordinierbar Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KEWOG Projektmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenberger Str. 10, 95643 Tirschenreuth

Partnerschaft

Lukas WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3vu54

Lukas Weiß

KEWOG Projektmanagement GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet350000 €350.000 €5.385 €/m²Finanzierung ab 1419 €/Monat3Zimmer65 m²WohnflächeAm Brunnen, Tegel, Berlin (13509)