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Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €1.543 €/m²
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
Sandersdorf, Sandersdorf-Brehna (06792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
K&S Immobilienberatung GmbH
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Firma Ihr K&S Team
K&S Immobilienberatung GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
250000 €
1.543,21 €/m²
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Swimmingpool

*Preishammer in Sandersdorf* Elegantes Einfamilienhaus mit Pool und viel Raum für Ihre Ideen!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1900 zurückreicht und sich im Laufe der Jahre zu einem zeitgemäßen Zuhause entwickelt hat. Ursprünglich eingeschossig im Jahr 1900 erbaut, erfuhr es 1936 eine Aufstockung auf zwei Geschosse und erlangte 1995 durch eine umfassende Kernsanierung mit Anbau seine heutige Form.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² bietet dieses Haus Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein abgegrenzter Bereich im Inneren ermöglicht älteren Kindern oder Gästen eine eigene Sphäre. Hier kann bei Bedarf das Büro/HWR wieder zur Küche umfunktioniert werden.

Das Inventar kann nach Absprache integriert werden, wodurch das Haus direkt bezugsfertig ist. Der vollständig eingezäunte Garten mit einem gepflegten Pool lädt zum Entspannen ein. Elektrische Rollläden, ein modernes Tor, sowie der gepflasterte Hof/Einfahrt unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Anwesens.

Mit zwei separaten Eingängen, einem Wintergarten, einer überdachten Terrasse sowie einer Werkstatt und dem Wohnen auf drei Etagen bietet dieses Haus ein vielseitiges Raumangebot. Die Glasfaserinfrastruktur für schnelles Internet liegt straßenseitig an und würde mit Verlegung ins Haus für eine moderne Vernetzung sorgen.

Die Gaszentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet sowie die ständigen Modernisierungen machen dieses Haus nicht nur behaglich, sondern auch energieeffizient. Ein Blick auf den Dachboden offenbart eine praktische Abstellmöglichkeit.

Die hervorragende Lage in einem beliebten Umfeld ermöglicht nicht nur ein behagliches Wohnen, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit aller Vorzüge. Das Parken im Hof rundet die Attraktivität dieses einzigartigen Hauses ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der eine Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

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Lage

Sandersdorf-Brehna ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt entstand 2009 durch den Zusammenschluss der Stadt Sandersdorf und der Gemeinde Brehna. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Halle (Saale) und hat eine Bevölkerung von rund 16.000 Einwohnern.

Die Region hat eine interessante Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Sandersdorf-Brehna befindet sich in der Nähe des Flusses Mulde und zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Leben aus.

Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entwickelt. Die umliegende Landschaft bietet Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Sandersdorf-Brehna ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung erleichtert. Die Stadt selbst verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und kulturelle Angebote, die das Leben der Einwohner bereichern.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.543,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
510 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.548 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

K&S Immobilienberatung GmbH
K&S Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter
Guardianstraße 16, 06766 Bitterfeld-Wolfen
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Partnerschaft
Firma Ihr K&S Team
Firma Ihr K&S TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gzn957
Referenznummer: 7976
K&S Immobilienberatung GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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