Mehrfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.574 €/m²

Finanzierung ab 5390 €/Monat

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10Zimmer

282 m²Wohnfläche

1.646 m²Grundstück

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Baabe (18586)

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Objektbeschreibung Wohntraum mit Charm und großem Grundstück in guter Lage


Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit besonderem Charm aus dem Jahr 2004. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und steht auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.646 m², welches sich in einem schönen Vorgarten und einen, auf der Rückseite, angelegten blumenreichen Garten mit einer großen Sonnenterrasse erstreckt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 282 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen eine große Hauptwohnung von ca. 186 m², 2 Einliegerwohnungen von je 50 m² und die Möglichkeit einer kleinen weiteren separaten Wohnung zur Verfügung, Das Haus wird mit Gas / Zentralheizung beheizt und für die Behaglichkeit an kühlen Tagen finden Sie, in der Hauptwohnung, einen Kamin vor. Die beiden Einliegerwohnungen werden aktuell zur Kurzzeitvermietung angeboten und erzielen einen Umsatz zwischen 23.000€ und 27.000€. Die belegbaren Angaben belaufen sich auf die letzten 3 Jahre. Eine separate kleine Wohneinheit rundet das Angebot an Wohnraum ab.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ebenfalls Nebengebäude in Form eines Geräte- und Fahrradschuppens sowie ein Abstellraum. Außerdem gehören 5 Stellplätze vor dem Mehrfamilienhaus zum Objekt. Das schöne Anwesen ist geprägt durch seine durchgrünte und gepflegte Außenanlage und der sehr guten Lage, die ruhig und doch zentrumsnah ist. Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche im Innenbereich und im Außenbereich können Sie sich beispielsweise den Traum von einer Outdoorküche erfüllen. Ob sommerliches Risotto, mehrgängige Menüs oder Steak vom Grill: in der Außenküche können sich Vegetarier, Gourmets und Grill-Fans austoben.

Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive, anschauliche Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gern weitere Informationen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder einer hervorragenden Kapitalanlage.
Wir haben ein ausführliches Exposè erstellt, dass wir Ihnen gern zu senden. Raumaufteilung 3 Wohneinheiten
1 Hauptwohnung auf 2 Etagen ca. 186 qm Wohn-und Nutzfläche
Wohnung 01 im EG ca. 50 qm Wohn-und Nutzfläche
Wohnung 02 im OG ca. 50 qm Wohn- und Nutzfläche
Potenzial für eine weitere kleine Wohnung im EG

Besichtigungstermine Finanzierung:

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

Besichtigungstermine:

Sie können das Mehrfamilienhaus mit vorheriger Terminabsprache sehr gerne besichtigen.
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 038308-669644

Wir freuen uns auf Sie!

Bildnachweis:

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Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Immobilie für die Eigentümer. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend